若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
全部3个回答 >现在二套房是以家庭为单位合适吗？流程是怎么样的呢？
156****9795 | 2019-07-26 11:36:41
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136****9835 此类情况，需要看当事人购房时名下是否有住房登记备案登记在房管部门。
规定认定住房购买套数是认房认贷款，以及以当事人家庭为单位。
家庭是指，当事人和配偶，以及未成年子女，三方。
三方名下无房，无贷款购房买有还清，再买，是算首套买入。
2019-07-26 11:37:18 -
157****1577 第二套房贷款以家庭为单位 ，重点明确了以下问题：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照《通知》有关规定执行。《补充通知》同时强调，凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。 2019-07-26 11:37:07 -
155****6081 1、宅基地和商品房是两个概念，二套房指的是商品房，跟宅基地没有任何关系。
2、二套房以家庭为单位，指的是你和你的丈夫，不包括公公婆婆，岳父岳母。
2019-07-26 11:36:55
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各地情况不一，具体得征询房管部门的政策。一般来说，有以下几种情况：1、房产证，即家庭成员拥有房产数；2、贷款，即使用过住房贷款；有些地方认房又认贷，即满足其一就是2套房，有些地方只认房不认贷，有些地方认贷不认房。
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二套房是以家庭为单位的，所谓的二套房就是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的一种房贷房。
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就是你的家庭夫妻之间有一人名下有房产再买房并且落到夫妻之间任一人名下就算二套房，按这种情况应该不算，不过如果年龄太大贷款应该不是很好贷
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以整个家庭作为一个计量单位；目前常见于房地产中。例如，“二套房是以家庭为单位计算的。我离婚后没有房产，以前也没贷过款，再购房仍属首套房。先协议离婚，把房产全部判给她，等我申请完房贷，然后复婚。”在一些普查中也常用。
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