根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
全部3个回答 >二套房维修基金几个点
131****8555 | 2019-07-26 11:06:30
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158****1924 二套房的契税是总房款的3%，维修基金是总房款的2%。
2019-07-26 11:09:19 -
158****7589 维修基金只涉及到新房,购房款的2%或3%。 2019-07-26 11:09:16
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133****2044 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 2019-07-26 11:09:13
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房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
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规定住房买下需要缴纳维修基金2%，手续费几百元。契税，首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%二套买入契税90平以下契税1.5%，99平以上契税2%三套买入契税3%
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2015年**新房地产税收政策房产契税分为三档，购买首套房：90平米以下（不包含90平米）契税1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契税1.5%；144平米以上（包含144平米）契税3%。购买二套房：契税税率则一律为3%。
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我家也是这种情况，后来买的漏立停来堵的，效果好极了，两年了，一点都没漏过，以前漏得可烦了，而且漏立停是一种胶液状的，非常好施工，涂在缝隙上就行了，一瓶才二三十，非常划算，淘宝上都有卖的
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