个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
全部3个回答 >跨省买房算二套房还是首套房呢?应该怎么查询呢?
147****2099 | 2019-07-26 09:38:07
已输入 0 字
已有3个回答
-
-
157****5690 1.在b省购房算二套,执行**6成,贷款额度和利率受限制,契税3%起步。 2.在a省房产公积金贷款没有还清情况下,因为是二套房了,所以肯定影响b省商业贷款。 3.如果把a省房子卖了,在b省再重新买房,严格来说,还是算二套,。因为你有了银行贷款买房征信记录,那个全国联网,消不掉的。按照二套房实行**6成。契税3%。
2019-07-26 09:38:28 -
131****8837 “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
目前银行的征信系统已经实现全国联网,只要是在银行贷款买房,各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录,连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。
2019-07-26 09:38:22
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
网签是有时间顺序的,再说房管局办证也是分先后的,排在前面的(先办理房产证的)自然是首套房,排在后面的(后办理房产证的)自然是二套房。二套房的契税按3%缴纳。
全部3个回答 > -
答
有套房改房再买房不算二套房。因为“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 二套房认定标准: 第一类:首次购房已贷款,再次购房仍需使用贷款的人群; 第二类:首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款的人群; 第三类:首套房贷款结清并已出售,再次使用贷款购房的人群; 第四类:结婚前曾贷款购房,婚后任何一方再申请贷款的人群; 第五类:夫妻一方有过贷款,以家庭成年子女名义再申请贷款的人群; 第六类:夫妻一方贷款所购房产,离异后判给另一方,购买人再次申请贷款的人群;
全部3个回答 > -
答
如果你或是你配偶名下有房,再以你家未成年子女名义购房,算二套买入,认定是否二套,是认房认贷,以及以你家庭为单位既定,家庭是指,你本人,你配偶,你家未成年子女,三方。
全部3个回答 > -
答
要看你这个没有房产证的住房购房合同是否在本地备案,以及你是否贷款购买的第一套住房。如果没有备案,也不是贷款购买,那么~~你购买的二套房,算首套。认定是否二套房购买,是认房认贷,以及以你家庭为单位界定划分。家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下不能有住房备案,三方不能有贷款买房子记录。
全部3个回答 >