严格意义上说的你应该是 第二套房 但是如你所说现在信息不够畅通所以你打算在成都利用商业贷款买房的话关键是银行是否能得到你已在辽宁买房的信息。 再者按照成都现在的政策执行力度看：你用商业贷款的想法应该是没有问题的 。况且据我所知在个别的开发商那里还是能弄到两成的贷款。 另外你过你真的打算买的话 直接到银行或者公积金那里查询一下 这样比较保险。
全部3个回答 >以孩子名义买房算二套房还是首套呢？应该怎么查询呢？
152****6307 | 2019-07-26 10:34:34
已输入 0 字
已有3个回答
-
154****7957 如果你或是你配偶名下有房，
再以你家未成年子女名义购房，算二套买入，
认定是否二套，是认房认贷，以及以你家庭为单位既定，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。 2019-07-26 10:34:59 -
151****2478 不算。 一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。 二、银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女
2019-07-26 10:34:56 -
147****4645 根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2019-07-26 10:34:51
加入交流
相关问题
-
答
-
答
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
全部3个回答 > -
答
"二套房"的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
全部4个回答 > -
答
那要看你的首套是否用了贷款。判断二套的方法是，认房又认贷。你名下有房，或者银行有贷款记录，那么再买就是二套。如果首套没有用贷款，那么你卖掉之后，属于无房无贷，再买是首套。如果首套用了贷款，不管你卖不卖掉，银行已经有了贷款记录，再买就是二套。
全部3个回答 > -
答
有套房改房再买房不算二套房。因为“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 二套房认定标准： 第一类：首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款的人群; 第二类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的人群; 第三类：首套房贷款结清并已出售，再次使用贷款购房的人群; 第四类：结婚前曾贷款购房，婚后任何一方再申请贷款的人群; 第五类：夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款的人群; 第六类：夫妻一方贷款所购房产，离异后判给另一方，购买人再次申请贷款的人群;
全部3个回答 >
买房交流
3129
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（307）
