婚后一方买房属于二套房还是婚前财产？谁能说说呢？

• 132****0182 您婚前有套房是计算在家庭当中的，所以在婚后是算家庭中的一套房的，那么再买房自然是算二套房的，而贷款是否算二套房贷，则要看您之前的首套房是否贷款过，如果贷款过，那么再贷款算二套房；如果之前没有贷款过，那么现在算首套房贷。
  2019-07-26 08:40:57
• 148****6201 二套房界定标准：
  一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
  二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
  三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
  四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
  六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
  七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
  八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
  九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
  十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
  2019-07-26 08:40:50
• 156****3274 1. 夫妻单方婚前有房子婚后另一方买房子算二套房。
  2. 认定是否二套房，是以家庭为单位界定划分，认房认贷。家庭是指本人，配偶，家里未成年子女，三方名下不能有住房备案登记，三方不能有贷款买房子记录在银行。
  3. 一方婚前有住房一套，那么，婚后不管是以家庭谁的名义再次购买住房，都是算二套。
  2019-07-26 08:40:49