名下有一套房 当然可以买二套住房了!买房跟户口没关系!
全部4个回答 >丧偶可以买二套房怎么才好呢?谁知道呢?
154****6426 | 2019-07-26 08:35:32-
147****8858 房产证没有你的名字,但是如果你配偶的房子是你们共同财产你再买房是二套房。如果你配偶的房子是婚前财产,你还为继承的话,你买房是首套房。如果你配偶的房子是婚前个人财产,他去世后你继承了他的财产,那么你算二套房。
2019-07-26 08:36:01 -
153****5526 可以一套使用公积金贷款,一套使用商业贷款。
夫妻双方任何一方使用公积金贷款另一方的公积金在贷款没有还清前不可以再使用公积金贷款。你们两个人可以再贷款后凭借款合同、**款发票办理住房公积金提取。用于还款或装修。 2019-07-26 08:35:56 -
131****2713 首套房公积金贷款未还清,如果有充足的还款能力,可以商贷买二套房,但不能再进行公积金贷款。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
1. 具有完全民事行为能力;
2. 公积金缴存证明(或住房公积金卡);
3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
4. 所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额;
5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
6. 职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的**款;
7. 具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
2019-07-26 08:35:45
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四、签订认购书商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括:(1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。(2)认购物业的楼层;户型;房号;面积。(3)房价。包括单价;总价。(4)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。(5)认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
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这个要看您当地政府和房管局的规定了,以天津为例,这种情况是可以买第二套房子的,只是如果贷款买的话,二套房的**款比例要增加,另外相应税款也要增加
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是的,首套和二套的区别就在于房产证上的名字,具体谁付的钱没关系,而且这个房子有贷款,你也相当于已经有一次贷款记录了。 看你的情况,有2个不利因素。 1、可以肯定你再买房子就属于二套房了,税金按照上限缴纳,贷款按照1.1倍计算,**应该至少40%的 2、由于欠款几次,也许会导致你的信用记录有污点,影响你的贷款金额和期限的,可以去延安三路的中国人民银行去查询一下你的信用记录。
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住房公积金贷款买第二套房条件: 一、本人参加住房公积金制度六个月以上,并连续足额缴存住房公积金; 且公积金贷款已还清(不同的城市要求不同); 二、具有购房合同或协议及相关证明材料; 三、购房**款符合规定比例; 四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力; 五、同意办理贷款担保及相关手续; 六、借款申请人购买期房的,房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议,在房屋竣工办理产权证书之前,由开发单位提供阶段性保证
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