用公积金买二套房划算才好呢？谁知道呢？

• 134****8020 住房公积金贷款买第二套房条件：　
  一、本人参加住房公积金制度六个月以上，并连续足额缴存住房公积金; 且公积金贷款已还清（不同的城市要求不同）；　　
  二、具有购房合同或协议及相关证明材料; 　　
  三、购房**款符合规定比例; 　　
  四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力; 　　
  五、同意办理贷款担保及相关手续; 　　
  六、借款申请人购买期房的，房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供阶段性保证
  2019-07-26 15:01:09
• 156****0887 目前的公积金政策下似乎不允许你把公积金拿出来作为**，把一套卖了重新买二套，似乎现在的经济形势许多贷款的优惠政策你无法享受到，个人觉得你还是买二套房比较划算，公积金贷一部分，商贷再贷一部分，公积金的余额够你还款还一段时间了 2019-07-26 15:01:02
• 155****9370 会受到影响，买第二套房时有些城市是不能使用公积金，其实，公积金贷款等同于一般贷款，因此，也属于政策管辖约束范围之内。
  2019-07-26 15:00:54
• 145****9212 首次使用公积金购买第二套房算第一套房：
  　　职工正常缴存住房公积金满6个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率。目前第一次贷款，5年以下住房公积金年利率为4%，5年以上为4.5%，商业银行贷款年利率为6.55%。
  　　第一次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米（含）以下的，**低**比例为房屋总价的20%；建筑面积在90平方米以上的，**低**比例为房屋总价的30%。
  　　第二次办理住房公积金贷款的，**低**比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。
  2019-07-26 15:00:48
• 138****8430 第一个问题：不一样。第二个问题：公积金划算。理由住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，现利率1-5年为3.75%，6-30年为4.3%。比商贷利率小，较为合适。 利率全是国家制定，其它分管职能部门无权更改。
  2019-07-26 15:00:43