这个要看您当地政府和房管局的规定了，以天津为例，这种情况是可以买第二套房子的，只是如果贷款买的话，二套房的**款比例要增加，另外相应税款也要增加
全部3个回答 >青岛买第二套房怎么算才好呢？谁知道呢？
136****6762 | 2019-08-27 15:34:44
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136****5495 二套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
公积金贷款**降至2成
在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。
贷款利率还未明确
有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房**将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
2019-08-27 15:35:06 -
142****5903 第二套好像是50%,我去问过，
咱俩情况一样，
我现在打算用我妹妹的名字买，她是第一套，
而且，如果不是本地人，要提供原来材料基础上再提供一个公司给你投社保的证明，一年以上社保缴费记录。 2019-08-27 15:35:01 -
132****1306 你在外地买的房贷款了的话，第二套还要贷款，就算二套房，因为贷款查征信能查到。如再买第二套不贷款的话，没人管你第几套。
2019-08-27 15:34:57 -
151****5013 按照刚刚出台的政策，外地人在青岛购房，不管是第一套还是第二套，如果没有一年以上的完税证明或者劳动保险证明，都不能贷款。一次性付清可以购买。
2019-08-27 15:34:52
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个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方到144平方(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
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四、签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：（1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。（2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。（3）房价。包括单价；总价。（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。（5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
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房产证没有你的名字，但是如果你配偶的房子是你们共同财产你再买房是二套房。如果你配偶的房子是婚前财产，你还为继承的话，你买房是首套房。如果你配偶的房子是婚前个人财产，他去世后你继承了他的财产，那么你算二套房。
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名下有一套房 当然可以买二套住房了!买房跟户口没关系!
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