房产土地证如何办理?房产证和土地证合二为一怎么办理

• 134****8731 土地证办理流程及所需材料
  第一步向开发商领取以下东西:
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  2、房屋分层分户图;
  3、购房发票;
  4、办理土地证的图。
  第二步缴纳维修基金。
  提供资料:1、填写申报单(现场有)。
  2、身份证复印件。
  3、购房发票复印件。
  4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
  第三步缴纳契税。
  提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
  2、身份证复印件。
  3、发票复印件。
  目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房 2019-07-26 07:20:36
• 153****2875 是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。 2019-07-26 07:20:32
• 151****6715 适逢房产交易高峰，**近几天，市政务服务中心不动产登记窗口前总是人满为患。有人曾拍到，等候队伍从办公大厅一直排到了室外停车场上。
  
  
  
  
  
  不过，更多的淮安人对这项新政仍不太了解。
  
  
  
  它与老百姓有何切身关系？办理流程是什么？办理时有哪些注意事项？
  
  
  
  
  变化：
  
  
  
  不动产统一登记来了
  
  房产证将逐步被取代
  
  
  
  5月6日，淮安市政府发布通告——自2016年5月9日起，在淮安市区（不含淮阴区、淮安区）实施不动产统一登记。
  
  
  
  
  
  市不动产登记中心的工作人员介绍，需要进行不动产登记的包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；建设用地使用权；宅基地使用权；地役权；抵押权等不动产。
  
  
  
  而目前，对淮安市区大部分民众来说，与其相关的不动产登记主要涉及的就是房和地。“再通俗点讲，就是房产。”该工作人员说，从这一角度上看，新政的实质也可简单说成二证合一，“过去，大家买房子要分别办理房产证和土地证，现在只要办理一个不动产权证书即可，只是办证机构变成了不动产登记中心。”
  
  
  
  观察：
  
  
  
  新证添加镭射防伪和“不动产单元号”
  
  每本证书都有了唯一的“身份证”
  
  
  
  与旧的房产证相比，新证内页上添加了一处镭射防伪标签，在登记内容上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证的内容信息外，还增加了不动产单元号、使用期限等内容。
  
  
  
  
  
  值得一提是新增的“不动产单元号”，工作人员介绍称，这一编号具有唯一性，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
  
  2019-07-26 07:20:28