房产证和土地证是合二为一的,叫《不动产权证》。大多数地方是房产证和土地证是分开的,叫《房屋所有权证》。“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”
全部3个回答 >房产土地证如何办理?房产证和土地证合二为一怎么办理
147****4984 | 2019-07-26 07:20:21
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134****8731 土地证办理流程及所需材料
第一步向开发商领取以下东西:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。
提供资料:1、填写申报单(现场有)。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
第三步缴纳契税。
提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房 2019-07-26 07:20:36 -
153****2875 是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。 2019-07-26 07:20:32
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151****6715 适逢房产交易高峰，**近几天，市政务服务中心不动产登记窗口前总是人满为患。有人曾拍到，等候队伍从办公大厅一直排到了室外停车场上。
不过，更多的淮安人对这项新政仍不太了解。
它与老百姓有何切身关系？办理流程是什么？办理时有哪些注意事项？
变化：
不动产统一登记来了
房产证将逐步被取代
5月6日，淮安市政府发布通告——自2016年5月9日起，在淮安市区（不含淮阴区、淮安区）实施不动产统一登记。
市不动产登记中心的工作人员介绍，需要进行不动产登记的包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；建设用地使用权；宅基地使用权；地役权；抵押权等不动产。
而目前，对淮安市区大部分民众来说，与其相关的不动产登记主要涉及的就是房和地。“再通俗点讲，就是房产。”该工作人员说，从这一角度上看，新政的实质也可简单说成二证合一，“过去，大家买房子要分别办理房产证和土地证，现在只要办理一个不动产权证书即可，只是办证机构变成了不动产登记中心。”
观察：
新证添加镭射防伪和“不动产单元号”
每本证书都有了唯一的“身份证”
与旧的房产证相比，新证内页上添加了一处镭射防伪标签，在登记内容上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证的内容信息外，还增加了不动产单元号、使用期限等内容。
值得一提是新增的“不动产单元号”，工作人员介绍称，这一编号具有唯一性，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
2019-07-26 07:20:28
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是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。
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市民需要注意的是，根据国土资源部相关规定，原依法办理的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》等不动产权属证书继续有效。按照“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，只要不动产权没有变更或交易，就不需要换领新的《不动产权证书》。也就是说，持有原来的“两证”，未交易时不需要更换新证
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你可以咨询相关办事机构，应该可以办土地使用证的！！土地使用证一般情况下不需要，但是如果以后涉及到拆迁补贴就有用了！！
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早就合二唯一了!2000年的就开始了，一个窗口一次性就可以办完了！
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