土地证和房产证合二为一了吗？

• 155****7369 是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。 2019-04-09 09:15:12
• 142****1048 如今的证需要换吗?不动产一起注册开端后，是不是意味着大伙手头的房产证等产权证，都要换成不动产证?依照“不变不换”的准则，现有各类不动产权证书继续有用，权力不变化，证书不替换。也即是说，旧证、新证一起都具有法令效能。但新购房产等不动产并处理产权证，恳求处理产权改动注册、搬运注册等手续的市民，将逐渐换发新的不动产证。乡村土地承揽运营权注册依照规矩予以5年过渡期。
  多套房是不是要领多个证?假如自个名下有多套房产，是不是需要收取多个证书?据了解，《不动产权证书》包含单一版和集成版两个版别，集成版用于记载同一权力人在同一注册辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。比方或人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产注册在同一个不动产注册簿证上，也即是集成版证书;假如两套房产在不相同的宗地上，则仍注册在两个不动产注册簿证上，也即是单一版证书。在推行前期，将会首要选用单一版证书。
  如今已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产注册准则。别的大城市如南京、大连、沈阳等等也在活跃推动这项准则
  房产证和土地证合二为一的政策回应
  关于市民和政协委员的呼吁，南京市住所和城乡缔造委员会进行了回答。有关人士称，应当理顺房产和土地处理有些的各自职责。对土地微观层面的处理，对建成区国有土地二级销售合籍的处理，格外是对已附着到房产中的土地的地籍处理应由房产处理有些处理。南京想象的提“两证”合一首要是指共用一宗国有土地上的房产拥有权和分摊到户的国有土地运用权证的合一，而不是在全市规划内撤销土地运用权证。作为土地出让等土地一级销售上的土地依然由疆土有些颁布国有土地运用权证。一旦房地产开发和房产缔造项目完结，为缔造后的每套住所或独立的单元区间直接处理《房地产权证》，不再独自为每套房产处理《土地运用权证》和《房产拥有权证明》。 2019-04-09 09:15:01
• 148****2091 房产证土地证有什么关系？
  1、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，而房产证是房屋的合法权，在房屋的买卖过程中，土地证和房产证一样重要。因为在《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。否则将很难从根本上维护自己的合法权益。
  2、土地证是有一定期限的，时间一般是50年或者是70年，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明文书,两者是密不可分的,房产证直接体现对房子具有的占有、使用、收入和处分权。土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。
  3、一旦没有及时办理土地证，虽然房产证在我们的手中，但是土地证的使用权还是属于房地产开放商的，这就不能排除存在开发商用我们的土地证去向银行办理抵押贷款的风险，有的单位还可能会非法转让给其他人，让我们受到不必要的损失。
  房产证土地证有什么关系？土地证房产证合二为一了吗？
  土地证房产证合二为一了吗？
  1、“两证合一”是一个形象的称呼，顾名思义就是指将原“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一成为“不动产登记证”。我国有的城市，比如上海、深圳等地商品房在2003年就已经正式施行“土地使用权证”与“房屋产权所有证”两证合一了，直到2008年9月1日起才全面实行了两证合一，统称为《房地产权证》。
  2、所谓登记房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。
  3、按照国家有关部门规定的“不变不换”的原则，现有的各类不动产权证书是依旧有效的，也就是权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效力，但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。 2019-04-09 09:14:50