如何拿到房产证?居民怎么才能拿到房产证

• 158****5610 从国家法令政策来讲，没有产权证的房产是不允许生意的。由于我国规定，房产生意以处理权属搬运挂号(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不能够处理过户的，国家不维护不过户的房产生意。
  其次，我们也建议我们不要购买这类房子，由于没有产权证将不能借款、不能过户、也不能处理公证，所签署的协议也是无效的。
  第三，没有产权证不能处理过户的话，那么其中隐藏的危险将会很大，不过户的话房产的权还是原业主的。例如，如果原业主离婚的话房产将会被切割，如果他有债务被申述的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 2019-07-26 06:43:27
• 155****5091 房产证一般由开发商代办，也可自行办理
  办理房产证的流程:
  1、确定开发商已经进行初始登记
  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  3、拿测绘图(表)
  由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  4、领取相关文件
  在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  5、缴纳公共维修基金、契税
  公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好 2019-07-26 06:43:23
• 141****8951 尊敬的市民朋友们：
  
  房屋对市民而言，就像是一块“心头肉”，是居住的根本。由于历史原因，部分市民在购买商品房的过程中，房地产开发企业未能及时给业主办理不动产登记证，给购房者造成一定的损失和影响。
  
  党的十八大以来，盟市两级党委、政府深入贯彻落实“以人民为中心”的发展理念，把遗留办证这件老百姓心坎上的事当作大事、要事来抓，采取重点督办、部门联动等多种方式督促企业加快办理进度。为从根本上解决房地产开发不动产登记遗留问题，维护和保障群众的合法权益，盟行署出台了《关于解决房地产遗留项目房屋不动产登记问题的指导意见》（锡署发〔2018〕110号）；锡林浩特市委、政府结合本地实际制定出台了《锡林浩特市关于解决房地产遗留项目房屋不动产登记问题的实施办法》，结合“放管服”改革要求，进一步简化办事手续、优化办事流程，开辟“绿色通道”，在符合房屋质量安全和消防安全的前提下，先行进行不动产登记，凭业主缴纳契税和维修基金发票即可出具不动产登记证，其它相关手续由开发企业同步补办，不再作为办证的必要条件。强化组织领导，成立了由市委主要领导任组长、政府主要领导任副组长、相关处级领导为成员的不动产权证办理协调领导小组，下设规划、土地、消防、税收、涉法涉诉等五个专项工作推进组，**大限度地加快推进办证工作。
  
  推动不动产登记证办理工作是落实民生为本的执政理念的**好体现，在此，市委、政府郑重承诺，力争用三年左右时间全面解决房地产遗留项目不动产登记问题。在此，希望各房地产开发企业积极履行办证义务，尽快主动去相关部门对接办理，对拒不履行办证义务的开发建设单位及其法人，市委、政府将启动税费追缴和司法移送程序，予以联合惩戒，依法严厉追究法律责任。
  
  市民朋友们，房屋不动产登记是一项涉及民生福祉、事关广大群众切身利益的工作，这项工作离不开广大市民的理解和支持，让我们携起手来，共同推进这项工作顺利开展，全力维护好广大群众的合法权益。 2019-07-26 06:43:18