按揭房可以先息后本吗?选择哪种还款方式更合适?

• 158****0517 原理上是支持的，比如房贷还款，可选等额本金和等额本息，其中等额本息就类似你说的先还利息的部分，因为此方式还款，**初每月还本金数额非常小，利息数额非常非常多，随着间每月还本金的的数额会越来越高，基本上可以了理解为第一个月全是利息，**后一个月全是本金。
  这种方式好处是每月还款金额固定 2019-07-26 00:38:58
• 144****6776 房产抵押贷款可以选择先息后本的还款方式，即先还利息到期还本金，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，所以现在的先息后本通常都是指“等额本息法”还贷，从节省的角度讲，等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。
  
  但是，等额本金法还贷开始几年可能月供额要比等额本息法还贷稍微大些，所以对月收入较紧的家庭来说开始时会感觉压力较大，但它有个好处是每月还贷额是逐步减少的，将少的额度每月还款。 2019-07-26 00:38:53
• 134****2451 先息后本的本义是：先还利息再还本金。但因为在等额本息法中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，再加上等额本息法比较普遍，所以现在的先息后本通常都是指“等额本息法”还贷，从节省的角度讲，等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。
  
  等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  
  区别：
  
  1、先息后本是指项目每月付息，到期还本。
  
  2、等额本息是指每月还部分本金和利息，回收本金递增，剩余本金不断减少，回收利息递减，但每月收到的回款本息都是相等的。 2019-07-26 00:38:50