外地房产能抵押贷款吗?外地的房产申请办理抵押贷款能否通过?

• 157****2625 理论上是可以的。
  但实际操作中，银行一般不开设此业务，理由：
  1、对抵押物的价值的把握；
  2、一旦出现不良时，处理时的诉讼因异地而相对麻烦很多；
  3、办理抵押手续一定要在房屋所在地，银行异地派员的费用较高，操作起来较麻烦。 2019-07-26 00:30:08
• 138****9401 房产抵押只能在本地办理抵押贷款，房产证不能异地办理抵押贷款。
  房产抵押贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右。
  流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款。 2019-07-26 00:30:02
• 136****0722 不可以的，其实，不管是抵押贷款也好，无抵押贷款也罢。只要是贷款它都有一个地域的限制。异地房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。
  
  申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：
  
  1、房产坐落在贷款机构服务区域内;
  
  2、有房产证，能上市进行交易;
  
  3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);
  
  4、产权明晰，无债务纠纷。因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。
  
  虽然异地房产抵押贷款不能办理，但是也是有办法可以解决能够成功获得贷款的。那就是如果你的父母或配偶在房产所在地，能委托她们到本地银行或贷款机构进行房产抵押贷款申办，不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行需要的相关资料。
  
  不管是银行亦或其他借贷组织，受理房产典当借贷的条件之一就是有必要是本地房产。如果是异地房产，你能够经过以下几种办法取得借贷。
  
  1、列明别人名下房产作典当。
  
  如果在当地能找到情愿将房产借予你作典当的人，也能够列明别人名下房产请求典当借贷，可是有必要取得房子拥有人人的赞同，而且须房子拥有人人列明赞同典当许诺书。
  
  2、改变借贷办法。
  
  一般人肯定是不情愿将自己名下的房产拿予别人作典当请求借贷的，这种状况下你无妨改变借贷办法，比如无典当借贷。只需借贷人有安稳的工作和收入，具有准时足额还款的才能，且信誉记载杰出，就可找当地银行或正规借贷公司处理无典当借贷。
  
  3、找房产所在地的借贷组织处理借贷。
  
  你能够找房产所在地的借贷组织处理借贷，可是这样比较费事，由于签定借贷合同需求你亲自到借贷组织进行面签，或将影响你的进程。 2019-07-26 00:29:40