房子是我们长期生活和居住的地方,还没买房子的朋友一般都时租房子居住的,不过买房子也是势在必行,全款买房压力太大,大多数的朋友都是贷款购买的房屋,不过有的朋友没有固定工作,没有工作如何房产证明等等。这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证,其中收入证明是重中之重,直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说,收入证明一个很大的麻烦。如果没有工作买房想要贷款的话,购房者也可以直接使用信用卡透支,每月**低还款就行,一般信用卡**低还款为10%。如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据,购房者可以申请抵押贷款,需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的,在申请之前一定将材料准备完整,以免影响到贷款的申请。有些购房者是属于自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位,无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少,认定收入情况和还款能力。
全部4个回答 >夫妻没工作可以贷款买房吗?我和我的老公都没有正式的工作请问;该怎么按揭贷款买房
137****7238 | 2019-07-25 22:54:25-
133****6233 买房我建议是**好先把工作确定下来,工作稳定了再买房**好
一、单位收入证明或个体工商户营业执照及相关纳税凭证
二、银行流水3个月到6个月
三、身份证、结婚证、户口本
四、购房合同、房产证或房产局统一编号的买卖契约
五、**款和过户贷款手续费
以上缺一不可
按揭贷款首先银行要看你们的信誉和偿还的能力!还要提供相关的收入证明,公积金贷款要提供公积金缴存单的!
能提供所需要的收入证明等资料就可以银行按揭贷款必须提供夫妻双方的收入证明,单位开具的
如果有收入,出具银行入帐流水清单,即可办理按揭。
如果没有收入证明,必须经过置业公司或担保人提供担保手续。
其它手续正常办理。 2019-07-25 22:54:56 -
152****3890 可以的,若借款人选对贷款方式,假使没有固定工作同样能获贷。没有固定工作贷款方式如下:
1、抵押贷款
除了房产抵押贷款,其实除此之外,国债券、有价证券、股票等均可用来抵押贷款。
2、担保贷款
若借款人没有固定工作,也可以找符合贷款机构要求的担保人作担保申请担保贷款,这样也能成功获贷。
3、找非银行金融机构办理贷款
与银行贷款相比,非银行金融机构的贷款门槛要低一些,若借款人有按时足额偿还贷款本息的能力,也可能获贷。 2019-07-25 22:54:50 -
136****2406 有些难度。一般来来说办理住房贷款都需要有稳定工作才能有足够的还款能力。建议你们还是有稳定工作后再贷款买房吧。你买的是一手房贷款还是二手房贷款,是商业贷款还是公积金贷款呢?你先说清楚,不然大伙儿怎么帮你啊。
目前你没有说清楚,我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是:
(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(2)具有良好的信用记录和还款意愿;
(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
(6)在银行开立个人结算账户;
(7)有贷款人认可的有效担保;
一手房贷款的手续有:
(1)身份证件;
(2)婚姻状况证明;
(3)还款能力证明,收入证明;
(4)已支付购房**款的证明文件;
(5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
(6)有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
(7)银行要求提供的其他资料。 2019-07-25 22:54:43
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如果是自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员申请贷款买房,由于没有工作单位导致无法开出收入证明,可以提供其他材料。借款人可以向贷款机构提供资金近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少,认定收入情况和还款能力。一般来说,借款人的收入总和达到月还款额的2倍,银行也会放款,当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。另外,如果借款人持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话,这些都可以用来申请个人抵押贷款的。1、申请购房贷款要提供有效身份证明;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、借款人要提供收入证明,证明有按期偿还贷款本息的能力;3、借款人要提供银行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。4、提供已经签字生效的购买住房的合同或协议;
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贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件:1、要有固定收入,要看工资明细;2、年满18-65周岁;3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押;4、征信良好。贷款申请资料:1、贷款人身份证;2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好;3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断;4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票);5、贷款人工作单位开具的收入证明;6、社保、保单、公积金月供也可贷款。如果想贷更高的额度,可以做抵押贷款,例如房、车等。
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办理购房贷款需要的资料及流程如下: 买新房: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料) 条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。 买二手房: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料) 条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
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没正式工作那就没法公积金贷款,只能办商贷,不需要什么抵押的,你买的房子就是抵押,还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦,你要想办法向银行证明你的收入,证明你完全能还的起贷款,如果这个搞定的话,应该没什么问题。具体可以咨询下置业顾问,流程他们都比较熟悉,而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系,去那一两家银行办贷款要相对容易些。
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