宅基地有土地使用证,但村委不出集体土地使用证怎么办？

• 131****8046 一、农村宅基地办理《集体土地使用证》的法律依据
  依据《中华人民共和国土地管理法》、《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》、《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《临沂市农村宅基地管理暂行办法》及《苍山县农村宅基地管理暂行办法》。
  二、宅基地划分标准
  农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：
  （1）城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。
  　　（2）平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但**多不得超过264平方米。
  　　（3）山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米；建在山坡薄地上的，可适当放宽，但**多不得超过264平方米。
  人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。
  三、申请宅基地所具备的条件
  1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的；
  　　2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的；
  　　3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的；
  　　4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居（出具批准证明），且农村确无住宅的；
  　　5、县级以上人民政府规定的其他情形。
  四、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序
  1、向村委会写出书面申请。
  村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
  2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
  3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。
  4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
  5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
  6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。 2019-07-25 20:59:35
• 142****8248 一、农村土地产权属于集体。农民在集体土地制的基础上，同样可以办理房屋产权证。农村办理产权证与城市有所不同，主要是区别在程序上。
  二、首先是要有集体性质的土地使用权证，也就是宅基地通过法定手续，申请集体土地使用证，经国土资源局认确认批准后，颁发中华人民共和国集体土地使用证，内盖有中华人民共和国国土资源部土地证书管理专用章，这便是土地使用权的法定凭证。
  三、如果没有该证书，但是村集体认可的宅基地，在拆迁或土地征用时，都可以得到全额补偿。
  四、宅基地的面积一般都是约定俗成，以一间（房屋）或二间三间等计算，每间宽3.5米左右，长7米左右。 2019-07-25 20:59:19
• 137****4140 尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,你的情况需要进一步了解,一般来说需要具体案情具体分析,鉴于律师的工作是谨慎细致的,需要在详细了解案件事实情况的基础上结合证据材料综合分析,方能判断出具体问题实质,确定相关法律依据。
  为更好维护您的合法权益,**好把详细的情况跟我们交代一下!具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者**好携带相关资料给我进行详细分析。 2019-07-25 20:59:08
• 142****1962 1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
  2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
  3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。
  4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
  5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
  6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
  7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》 2019-07-25 20:58:58