哪位朋友知道怎么样继承土地使用证？

• 143****6591 一、土地使用证的简单介绍
  1.土地使用证顾名思义就是使用土地的有效证明，也就是确认土地使用权的一种法律凭证。凡是依法登记的土地使用权都是受法律保护的，不管是个人还是组织、企业、单位都是不能侵犯的。
  2.在我国，土地是分为集体土地和国有土地的，所以也就有集体土地使用证和国有土地使用证两种。但是集体土地只有用于非农业建设的土地才需要使用权人发放土地使用权证。例如宅基地、办厂房、企业等所需要的建设用地使用权证和国有土地上的出让、划拨等等需要颁布的土地使用权证书。
  二、土地使用权证是可以继承的吗？
  依据我国相关的法律规定合法取得且有效的土地使用权证是可以被继承的。若是有遗嘱按照遗嘱内容进行，没有遗嘱就按照法定的继承顺序来进行。
  1.土地使用权的继承是公民（被继承人）按照相关的法律法规或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的合法合规的土地使用权。另外继承人除了可以继承土地使用权外。其土地上的附着物所有权也是随着土地使用权一起被继承的。
  2.土地的使用权证（土地使用权）能够被继承，但是若是继承的话就一定要依法合规的办理使用权证的变更登记，将原所有人的信息变更为继承人的信息。而且在土地使用权继承**好是办理相关的公证。
  三、土地使用权的年限和办理流程是怎样？
  （一）关于土地使用年限
  1.土地使用年限就是对于所有人合法合规取得的土地享有的使用年限。年限的开始时间从取得该地使用权时开始算起。
  2.一般对于土地使用年限是针对于国有土地的使用权，关于对于土地的使用年限我国相关条例有规定：居住用地的使用年限为70年（经济适用房的年限为50年）；工业用地的使用年限为50年；科教文卫、体育用地的年限是50年；商、旅、娱乐用地使用年限为40年；仓储用地的使用年限为50年；综合或其他用地的使用年限为50年。对于使用期届满的用地会自动续期，但是需要支付一定的出让金。其中土地出让金的缴纳标准是会有变化的，而且每个地区的标准也是不一样的，详细的情况和标准要在当年咨询当地的国土部门。 2019-07-25 20:03:29
• 148****8127 根据《中华人民共和国土地法》及其实施条例第二十五条 农村村民建住宅需要使用土地的，应当先向村农业集体经济组织或者村民委员会提出用地申请，经村民代表会或者村民大会讨论通过后，报人民政府批准。其中需要使用耕地的，由乡级人民政府审核，经县级人民政府土地管理部门审查同意后，报县级人民政府批准；需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡级人民政府批准。
  河南省实施《中华人民共和国土地法》办法均没对农村农户建设住宅的费用做出规定。而
  印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知
  国土资发〔2004〕234号
  印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知
  各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：
  为认真贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号,以下简称《决定》）精神，切实加强农村宅基地管理，部制定了《关于加强农村宅基地管理的意见》，并经第9次部务会议讨论通过，现予印发，请各地认真贯彻执行。
  各省、自治区、直辖市国土资源管理部门要按照《决定》精神和本意见的要求，结合本地实际，抓紧制定和完善农村宅基地管理的具体办法，于2005年3月底前报部备案。 2019-07-25 20:03:13
• 145****3097 带着您的房产证，身份证，您父母的死亡证明，你们的亲属证明，到 国土资源局 办理。
  　　《土地登记办法》第七条　土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的，可以单方申请：
  　　（三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记；
  　　第九条　申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：
  　　（一）土地登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明材料；
  　　（三）土地权属来源证明；
  　　（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
  　　（五）地上附着物权属证明；
  　　（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；
  　　（七）本办法规定的其他证明材料。
  　　前款第（四）项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。
  　　申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。 2019-07-25 20:03:00
• 153****5543 到 国土资源局 办理变更登记手续。
  中华人民共和国城市房地产管理法
  第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
  　　第六十一条　　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
  　　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 2019-07-25 20:02:50
• 141****4828 不能继承！！！
  继承法规定，下列财产不能作为遗产来继承：
  1、承包经营权，但是收益可以继承。
  2、与人身有关和专属性的财产权。
  3、国有资源使用权以及宅基地使用权。 2019-07-25 20:02:37