土地使用证可以继承吗? 土地使用证继承怎么办理

• 154****8853 如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户，否则，集体土地是不能转让或者过户的。土地受让人（继承人）提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章；
  2.土地受让人（继承人）提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局（所）工作人员审核；
  3.提交土地转让方（被继承人）的死亡证明；
  4.提交家庭成员关系证明（必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系）；
  5.房屋土地转让协议书（即遗产分配方案），必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁，所有家庭成员签字盖指印（需村委会签署意见），并提交身份证复印件；
  6.原《集体土地使用证》
  7.房屋土地转让的纳（免）税证明单，到当地地税局大厅办理。
  申请人将以上资料备齐后直接到当地国土资源所办理。 2019-05-30 23:23:40
• 148****9576 办理程序：先到房屋所在地的县级房管局办理房产证的名称变更的登记，然后再到房屋所在地的县级国土部门办理土地使用证。3.费用：两套房屋的房产证登记费用为80元/套，计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗，计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来肯定不会超过1000元。
  　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
  　　继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。 2019-05-30 23:23:36
• 147****1941 关于土地使用证过户的问题，相信有很多朋友都想了解。但其实，土地证是分很多种的，并不是每一种都可以过户的。其中，集体土地和国有土地是**为重要的两种，而国有土地又分为划拨和出让性质，只有国有出让可以办理过户，划拨不能办理过户，只有转变土地性质才可以办理。具体内容如下：
  
  
  
  
  
  
  
  土地使用证能过户吗？过户程序是什么？
  
  这里我们分集体土地与国有土地两种情况进行分别介绍：
  
  1、农村集体所有土地使用权证过户
  
  农村的集体土地主要包括农民的宅基地和承包地，其中：
  
  （1）宅基地过户
  
  ①符合当地宅基地转让条件的，除了部分宅基地改革试点地外，其他地区合法的宅基地转让仅限于村集体内部，且转让对象也要符合当地的宅基地申请条件。
  
  ②通过赠与获得的宅基地在法律上是得到支持的，不过严格来讲是要召开村民代表大会获得村集体成员以及村委会的同意才行。
  
  ③宅基地作为集体财产是不能继承的，但地上的房屋是农民的私人财产是可以被继承的，根据“房地一体”原则，通过合法继承房屋而获得的宅基地可以办理过户，前提是继承人需要符合当地宅基地的申请条件。
  
  （2）承包地过户
  
  农村承包地是以户为单位的承包地，承包地过户一般发生在分户和承包地转让两种情况中。
  
  农村集体所有土地使用权证和房屋过户办理流程：
  
  ①准备好过户的相关申请资料。
  
  ②原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。
  
  ③村委会审核后再向国土资源所申请。
  
  ④国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日。 2019-05-30 23:23:33