继承如何办理土地使用证过户

• 137****3595 土地证办理程序
  
  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
  土地证过户需要什么材料和多少费用?
  需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。 2019-06-15 17:30:20
• 152****4059 带着您的房产证，身份证，您父母的死亡证明，你们的亲属证明，到 国土资源局 办理。
  　　《土地登记办法》第七条　土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的，可以单方申请：
  　　（三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记；
  　　第九条　申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：
  　　（一）土地登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明材料；
  　　（三）土地权属来源证明；
  　　（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
  　　（五）地上附着物权属证明；
  　　（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；
  　　（七）本办法规定的其他证明材料。
  　　前款第（四）项规定的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。
  　　申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。
  　　第四十五条　因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记的，应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。
  　　权利人在办理登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的，应当依照本办法先将土地权利申请登记到其名下后，再申请办理土地权利变更登记。 2019-06-15 17:30:11
• 138****1155 如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户，否则，集体土地是不能转让或者过户的。土地受让人（继承人）提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章；
  2.土地受让人（继承人）提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局（所）工作人员审核；
  3.提交土地转让方（被继承人）的死亡证明；
  4.提交家庭成员关系证明（必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系）；
  5.房屋土地转让协议书（即遗产分配方案），必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁，所有家庭成员签字盖指印（需村委会签署意见），并提交身份证复印件；
  6.原《集体土地使用证》
  7.房屋土地转让的纳（免）税证明单，到当地地税局大厅办理。
  申请人将以上资料备齐后直接到当地国土资源所办理。
  追问： 2019-06-15 17:30:04