邮政银行可以用按揭房贷款吗?邮政按揭房二次贷款怎么贷?

• 142****9518 邮政储蓄银行有房贷没有还清，借款人可以申请办理房屋二次抵押贷款。
  
  不同地区和银行办理贷款的业务有所不同，具体还应在当地的银行咨询办理。一般情况下申请办理房屋二次抵押贷款需要准备以下资料：
  
  与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；
  
  具有法律效力的身份证件；
  
  银行认可的经济收入证明；
  
  经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
  
  原房屋抵押贷款的还款清单；
  
  二次抵押贷款用途证明；
  
  银行要求提供的其他证明文件或资料。
  
  房屋二次抵押贷款的条件：
  
  用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  
  用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  
  房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
  
  房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
  
  房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  
  房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
  
  办理房屋二次抵押贷款的流程：
  
  经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
  
  向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
  
  银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
  
  借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
  
  银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
  
  借款人按期偿还贷款。 2019-07-25 16:37:12
• 145****2780 房屋二次贷款必须同时具备以下条件:
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力 2019-07-25 16:37:00
• 145****0108 、二次抵押的房屋需要是现房;
  　　2、房屋的抵押登记已经办好;
  　　3、已抵押的房屋没有不良债权债务关系;
  　　4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，有较大的**潜力;
  　　5、房屋第一次抵押贷款后，或还款必定时间后，有较大的余值。没有可贷额度的房屋不能用作二次抵押。
  　　另外，用于二次抵押贷款的房屋**好要有必定的市场发展潜力，**好是优质住房和商业用房。房龄太长、户型太小的房子很可能不能获得房屋二次抵押贷款。
  二次贷款因为不需要解除之前的抵押，能利用的资金就是评估价的8.5成（平均）减去之前贷款剩余的尾款 家财管加
  根据成都银行规定，房屋二次抵押贷款利率在12-60月的，利率一般是基准利率上浮40% 2019-07-25 16:36:48