我哥今天进新房,我该怎么打电话说祝福他？

礼金比什么都管用

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有很多种的表达方式。1、华厅集瑞，旭日临门。2、一门瑞气，万里和风。3、恭喜!恭喜!搬新家啦!4、吉日迁居，万事如意。5、莺迁乔木，燕入高楼。6、新家好生活，真心老朋友，送上友情祝福语，祝贺你乔迁之喜！7、祝贺你，搬新家了，送上我的祝福问候短信，愿你的生活越过越好！8、阳光明媚，东风送情，喜迁新居，德昭邻壑，才震四方!9、良辰安宅，吉日迁居，工作祝福短信送给你，幸福的生活靠勤劳的双手创造!10、莺迁仁里，燕贺德邻，恭贺迁居之喜，室染秋香之气。11、吉星照佳地，紫气指新梁。12、平安福地，紫微指栋，吉庆人家，春风架梁。13、新人新居，欢歌笑语。14、三阳日照平安宅，五福星临吉庆门。15、宏图大展兴隆宅，泰云长临富裕家。16、乔宅喜，天地人共喜；新居荣，福禄寿全荣。17、迁宅吉祥日，安居大有年。18、祥云环绕新门第，红日光临喜人家。19、笑语声声，共庆乔迁喜。20、喜到门前，清风明月；福临宅地，积玉堆金。21、屋满春风春满屋，门盈喜气喜盈门。送上对联祝福语，恭祝乔迁之喜！22、花香入室春风霭，瑞气盈门淑景新。

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有点多哦。不知道含什么费用。建议你拿到费用明细。一般就交个契税。首套是1.5%。除非你那97.5m2房是在北上广的。。可能就要20000多了

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《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。以上法律规定的含义有三点：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后满三个月仍未交房。3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。以上规定中，两个催告和两个三个月的规定应当区分清楚，一为购房者催告开发商交房，一为开发商催告购房者行使解除权；一为购房者催告后经过三个月取得解除权，一为开发商催告后购房者的解除权有效期缩短为三个月。鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措；二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。催告**好以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下，开发商长期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解释的规定，应当是不可以的，催告是解除合同的前提条件。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；延期不行使的，解除权消灭。二、开发商不按时交房怎么办？购房者要求支付违约金或者赔偿损失按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。房者选择解除合同的，能否再要求支付违约金或要求赔偿损失？可以。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。以上就是对“开发商延期交房怎么办”“开发商不按时交房怎么办”所作的详细解答。总之，开发商延期交房、不按时交房的行为属于违约，应当承担相应的违约责任。但是，具体如何承担，需要购房者向法院提供相应的证据。如果您正被开发商延期交房所困扰，不妨及时联系专业的房产律师，他们会给您耐心的解答和全面的指导。

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祝贺主人乔迁之喜的礼物可以是生活用品，也可以是食物、鲜花。但要注意的是，送生活用品不宜送刀、剪这些利器，以及睡衣、浴衣这种隐私物。**受欢迎的乔迁之礼应该是主人有点舍不得买、但是又很喜欢的实用品。范例：多士炉、咖啡壶。

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