二手楼能贷款买房吗？应该怎么做呢？

• 148****1565 但是**要高一些还有就是卖家要同意（如果他要求一次性付清的话就不能贷款），因为办贷款的时候要他配合。
  如果你找的是中介的话一定要问清除中介费还要有没有其他费用，如果他说没有必须让他写歌书面保证，还有要让他们写下书面保证如在他们所说的时间内未把他所承诺的手续和贷款办理完全责任由他们负责。
  2019-07-25 14:21:57
• 146****7099 　　第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备北京市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。
  　　第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
  　　第三步：买卖双方须提供的相关资料。
  　　购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。
  　　以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。
  　　售房人须提供的资料有：
  　　身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
  　　第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。
  　　第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
  　　第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
  　　第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。
  　　第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。 2019-07-25 14:21:49
• 156****7645 二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
  二、二手房贷款流程：
  第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。
  第二步：买卖双方须提供相关资料。
  第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%。的律师费。
  第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。
  第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。
  第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。
  第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。 2019-07-25 14:21:44
• 148****3872
  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  
  
  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
  
  
  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；
  
  
  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  
  
  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  
  
  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  
  
  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  
  
  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  
  
  ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
  
  
  ⑽ 借款人按月还款；
  
  
  ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 2019-07-25 14:21:39
• 142****8597 ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 2019-07-25 14:21:34