基本上找个人房源是个天上掉馅饼的事情，现在绝大多数房源都在中介手里。另外，二手房交易中还是有很多复杂的地方，有个靠谱的中介尽心尽力的服务，帮助买卖双方沟通还是有必要的。确实市场上有些黑中介，所谓一颗老鼠屎坏了一锅汤，遇到黑中介就窝心了。尽量找那些比较正规的中介公司，在那些中介公司里面再找靠谱的中介，问他们要张淘房卡（不靠谱的往往不敢给，怕黑你后你给他在淘房网上来个差评），基本就能避免黑中介了。
全部3个回答 >二手房买卖一定要中介来介绍吗？应该怎么办呢？
137****0281 | 2019-07-25 13:21:35
已输入 0 字
已有5个回答
-
137****6296 可以不经过中介。买卖双方自行成交也可以。
买卖双方就房屋买卖达成一致后，一起到房屋所在地的区县房屋交易大厅办理网签手续（网上签约是房屋交易必做的一道手续），然后凭网签合同及买卖双方的相关手续，办理交税，过户事宜。 2019-07-25 13:22:26 -
143****2426 中介就是免去你买卖房，租房所有繁琐手续的一个媒介，比如说你要买房，中介就可以帮你提供合适你或者你要求的类型的房子，你满意了，中介就带你找房东，和房东谈好一些必须的流程。 2019-07-25 13:22:20
-
143****7325 不必通过中介，但一般人买二手房的话，由于双方的信息不对称，而且相互之间也不信任，所以找个信誉好的中介还是必要的。
2019-07-25 13:22:11 -
131****6430 房屋中介是服务商，提供的是信息、交易撮合、风险防范、金融、签约后事务办理等服务。因为二手房交易比较复杂，撮合的难度也比较大，所以大多数购房者在选购二手房时会选择中介服务。虽然要支付一定的中介服务费用，但确实会比自己“两眼一抹黑”地办理各项购房事宜省心省力。
如果购房人不通过中介直接进行二手房交易的话，在甄别业主身份时，需要注意两个方面：一是业主的个人身份；二是业主是否对所出售的房屋具有处置权。在签约付款前，房屋买卖双方可以一起到派出所查询房屋内是否有户口，顺便核验业主身份证的真伪。接下来，买卖双方可以一起到房产交易主管部门查验房屋的抵押、查封信息，顺便查验业主名字与看到的房产证上的名字是否一致。 2019-07-25 13:22:06 -
153****4338 二手房交易流程：
第1步：买卖前的产权审核
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示：此环节**大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
第2步：交定金与签合同
看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。 2019-07-25 13:21:58
加入交流
相关问题
-
答
-
答
不一定，如果双方可以直接进行谈判，可以避免中介。但是有一些细节问题可能需要中介来协调，如买卖双方出具的合同，以及买卖房屋所需要的其他文件。因此，如果双方彼此不太了解，建议还是通过中介来办理。
全部2个回答 > -
答
一、私有房屋的买卖程序 1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2.接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3.立契过户，缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4.办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
全部4个回答 > -
答
一 中介费是买家出，卖家没道理给你电话呀，给电话也应该是你给他电话，或者你们认识，是吗？二 你的行为在中介行业里叫跳单，就是通过中介看房，但是不通过中介交易，买家省下了中介费。一旦让中介知道了，会每天都到你家找你要中介费的，甚至到你单位去要，影响你的工作和生活，毁坏你的名誉。这事中介绝对干的出来，只是温和与粗暴的区别。他们就是靠中介费生存的，你把他们的财路断了，他们能不找你吗。
全部5个回答 > -
答
可通过房地产中介公司或者银行货款经理进行。但是二手房申请房贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具体货款方式如下： （1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。 （2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。 （3）房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房**高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房**高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房**高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓**高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同） （4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。
全部3个回答 >
买房交流
3052
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（325）
