公积金中断后不能贷款买房了吗?公积金断了有什么影响?

• 158****2652 住房公积金若中断缴存，会影响购房贷款，**终影响就是无法办理购房贷款。
  
  根据住房公积金管理中心规定，公积金贷款须满足如下条件：
  
  1.具有合法有效的身份证件;
  
  2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  
  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  
  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
  
  5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
  
  6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
  
  7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
  
  8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
  
  9.能够提供管理中心认可的有效担保;
  
  10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。 2019-07-25 12:36:04
• 141****4382 公积金断缴，将会影响公积金贷款。
  
  申请公积金贷款一般要满足三个重要条件，一是住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；二是住房公积金仍在缴存状态；三是没有未还清的公积金贷款等。
  
  
  
  没有达到连续缴存12个月的条件，无法通过有关部门对住房公积金贷款审批，只能商业银行贷款。 2019-07-25 12:35:59
• 158****6584 影响：
  
  如果公积金停交，已经办理的贷款是不会受影响，但在还清之前你公积金账户内的余额不能支取。‍
  
  注意：
  
  现在当你住房公积金贷款之后断交公积金，是会影响贷款利率的。当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。
  
  拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：
  (1)欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。
  
  (2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
  
  办法：尽快补交公积金，以免给自己带来不必要的麻烦。 2019-07-25 12:35:53
• 139****4669 根据公积金断缴的时间长度，有不同的影响，不是说使用公积金买房之后就可以不用缴纳了。公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果业主拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上；或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。
  一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。
  对此，各地的规定不同。有地方的政策是，在贷款之前必须将公积金补交齐全，贷款买房后如果公积金停缴则没有影响；而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。
  所以，如果业主买房后有停缴的意愿，**好打本地公积金中心的电话进行详细咨询。 2019-07-25 12:35:46