公积金中断后续上可以买房吗？

• 133****2430 一、公积金断缴会影响购房吗？
  如果购房人在申请贷款以前出现了“断缴”的情况，将影响买房贷款的申请。公积金贷款买房一般都要求购房人建立住房公积金账户一定时间，正常缴存住房公积金一定时间，才有资格申请公积金贷款。
  今天就以某一城市（北京）为例吧，申请公积金贷款的购房者，须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
  如果公积金“断缴”的时间在贷款审批以后，虽然不影响贷款的申请，但是也会对自身造成影响。很多购房人认为公积金贷款已经批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必再担心公积金“断缴”的问题。
  但是公积金作为一种保障性政策，贷款利率很低，还款较商贷压力小很多。所以如果获批公积金后就“断缴”，很可能被认为骗取福利。
  二、公积金断缴怎么办？
  如果公积金断缴，无法申请公积金贷款怎么办？还有三种方式可以选择：
  1、选择商贷
  目前的商业贷款利率为4.9％，公积金贷款利率为3.25％。以还款方式为等额本息为例，购房者申请商业贷款会缴纳更多的月供和利息，相比公积金可能要多花数十万元。
  2、从头开始“攒月份”
  断缴后职工可以继续连续缴纳6个月或12个月的公积金，之后再申请公积金贷款。这种方法要求购房者拥有一个相对稳定的工作，否则还是很容易造成断缴。当然“攒月份”这一段时间过后，购房者面对的房价，可能早已远远超过**初的价格。
  3、补缴
  需要提醒购房者的是并非所有的购房者都能补缴。如果由于单位原因导致的职工中断缴纳住房公积金，购房者可以要求单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核。 2019-05-25 22:46:45
• 148****8562 公积金断交是不能贷款买房的。
  住房公积金办理条件;
  个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。 2019-05-25 22:46:28
• 148****2687 如果贷款已经审批就不会有影响。如果贷款未审批而停止缴纳住房公积金，则银行不会批贷。公积金贷款条件如下：
  1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。
  2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。
  3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定**比例以上购房款。
  4、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
  5、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 2019-05-25 22:46:19