大多数人买的都是期房，都是要一段时间才会交房的，但是很多开发商交房都不会准时交房，那么们就一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，不能听开发商或者售楼人员的一面之词，要多方搜集信息以确保信息的真实性，然后有针对性地采取措施。那么延期交房怎么办要怎么处理比较好？（一）正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补的经济损失（以房屋的正常市场租金作为参照），可以要求开发商赔偿的经济损失。（二）非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以**大限度的保护业主的利益！商品房交房注意事项：（一）注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。（二）注意三物业费可以按月交。在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。（三）注意二物业费不能乱涨价。根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。（四）注意缴纳契税签协议。根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。以上关于延期交房的相关事项就介绍到这，碰到这种情况可以参照以上的来做，需要提醒的是：开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
全部3个回答 >太阳被高楼挡了怎么办？可以通过什么办法来处理？有谁比较清楚的？
133****3896 | 2019-07-25 11:53:52
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136****8994 对于前方的大楼，能够尽量避免的那么就可以需要通过吉祥物的化解，否则长期下来很容易导致家中会发生是非的祸端，而且家中主人的事业运也是永远都得不到好的发展，当然一般影响**为重要的就是底层的住宅，因此底部的住宅很接近阴气，再加上没有阳光的照射，那么就跟会容易有煞气产生，因此建议需要尽快的做出化解。
一般情况下，在你住宅的正前方有高楼且高过你的位置，那么需要悬挂开光的八卦镜。 2019-07-25 11:54:55 -
133****9192 在风水上面前方有大楼必定是容易阻挡纳气的，**好是能够尽量的避免高楼带来不一样的影响，不管在风水上面还是在生活当中，高楼在前方难免也是不吉利的，那么**好的化解的方法就是在自己的家居里面挂置f6太极镇来起到化解的作用，当然在大楼的前方也**好是少打开窗户，否则对面冲过来的不是纳气而是煞气。 2019-07-25 11:54:49
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156****5070 在风水的说法上面，前方有高楼可以说是风水上面的大忌，前方有高楼来阻挡着从生活的角度来讲是缺少了阳光的照射，而且**主要的也是影响了自身楼房的磁场，长期下来对自身的运势会大打折扣，也代表着人永无出头之日，特别是相对或者是相冲的高楼，那么想要获得好的风水是非常难的，除了影响对运势有影响之外，健康的影响也很大。 2019-07-25 11:54:44
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155****3050 东南之位，卦位巽，属木，与东方同属青龙之位，旺文昌，利于见水，不要过高。你家的东南有40层高楼，当然不好了。建议你家里客厅贴旭日东升或者金鸡报晓的画，然后大门挂山海镇化解。 2019-07-25 11:54:32
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146****5087 按规范是满足大寒日1-3小时即可，
如果你要求满足大寒日8小时，只能找律师跟政府谈了。 2019-07-25 11:54:21
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风水学认为，世界上所有事物，都有阴阳五行的属性，人与自然、人与建筑的关系可通过阴阳五行来进行分析。一般来说，楼层的阴阳五行是这样划分的：奇数的楼层属阳，偶数的楼层属阴。一楼和六楼属水，二楼和七楼属火，三楼和八楼属木，四楼和九楼属金，五楼和十楼属土。十楼以上依次类推。楼层的五行与屋主的五行相同或相生者为适合，相克为不适合。
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我们公司卖的是30层的高层，就现阶段来看，9层一下都很受欢迎不过个人认为，如果是年轻人，可以去尝试下高层~视野很开阔，人的心情也不一样~
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建议协商解决。索要赔偿
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如果房屋在拆迁协议前**好的办法是奶奶将房屋赠与你爸一个人，公证一下，由你爸签订拆迁补偿协议书，这样拿房子全是你爸的手续，办房产证就没有障碍了。你家庭内部的事你们按各人应得份额用货币相互结清，不要家内家外扯在一起，拆迁办对你家庭内部未协调一致是不知水深浅，不会答应换房屋产权人的。但你们家早就将房屋赠与你爸了拆迁办也不会，找麻烦不让你家更名签订协议的。
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