高层居住，共用烟道
全部3个回答 >多层楼烟道共用一个里面是通才好呢？谁知道呢？
138****0798 | 2019-07-24 16:01:16
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133****8553 烟道是各住户厨房排烟的公共通道。
如果将排烟管穿过烟道则减小了烟道的截面积，影响了排烟的顺畅性。对楼下其他住户排烟造成影响。 2019-07-24 16:01:46 -
158****5479 有关部门的调查测试发现，在一些地方住宅户内空气污染严重，尤其是在严寒冬季室内空气污染指标超标现象严重，严重威胁居住者健康，原因是户内通风设施配置不足和不畅所致。
对此建议：废除砖砌风道。因为传统的砖砌烟道、通风道断面小，施工中难保证质量，使用中串味严重，建议使用逆止阀式、变压式竖直通风道。
北方地区的住宅起居室、主卧室应设置通风设施。开发适用于北方地域气候特征的专用水平式、垂直式通风道和排烟道，以解决通风与热损失的矛盾。随着全球气候变暖，近几年我国不同地区均出现夏季高温，用户装空调的也在增多。装空调要求空间封闭，应研制夏季通风装置，以减少室内空气污染。依照住宅套内空间气流组织，合理布置户内各使用空间，并配置有利于通风的设施。 2019-07-24 16:01:39 -
155****6260 1、《住宅设计规范》（gb50096-2011）第6．8．2条要求排气道产品本身是能够防止各层回流的定型排气道产品。《住宅设计规范gb50096-2011》第6．8．2条条文说明也明确排气道产品本身须有防回流构造。
2、国家建设部颁布的建筑工业行业标准《住宅厨房、卫生间排气道》（jg/t194-2006） ，适用于各种原材料制成的排烟气道（除硫铝酸盐水泥和硅酸盐水泥之外的原料必须取得相关新材料应用证书）。
3、国家发改委颁布的建材行业标准《玻璃纤维增强水泥排气管道》（jc/t854—2008），适用于以硫铝酸盐水泥和硅酸盐水泥内夹耐碱玻璃纤维网布制成的住宅排烟气道。硫铝酸盐水泥和硅酸盐水泥是可以确定性能稳定的排气道原料
4、国家标准《建筑设计防火规范》（gb50016—2006）第7.2.9条强制性条文规定：排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井，应分别独立设置；其井壁应为耐火极限不低于1.00h的不燃烧体。 2019-07-24 16:01:34
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你担心的串味倒没什么，厨房和卫生间外侧的不是阳台，只是安装空调的小挑板，因为都有烟风道，油烟机会排到厨房的烟气道里面，卫生间里面也有排烟气道。主要是你们家主卧室门口正对户门，这个因该好好改改，风水上不好。
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通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，近年来在媒体上屡见不鲜，究其原因，主要是由于部分小中介素质不高，唯利是图，致使侵害客户的事时有发生。地产专业人士建议消费者注意做好以下三步，以规避这类风险的发生。 首先，两证一卡，细辨真假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证，没有资质证书，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不能做房屋租赁、买卖等中介业务；如果只有资质证书，没有经营许可证，则属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。所以，当你准备找中介公司租房时，一定要先看其是否具备两证。所谓一卡就是淘房卡，这是经纪人确保自己信用的身份象征，也是其展现其服务质量及积累信用的凭证。租客索要淘房卡后既可保障自己权益，也可在淘房网评价经纪人优劣。值得一提的是，在看两证一卡时，还要细辨真与假，两证看原件，不要看复印件，并把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。淘房卡有你服务经纪人详细信息更有淘房网标志。如果你与两证一卡齐全的中介发生纠纷，权益受到侵害时，可以向消保委或房地部门投诉，反之，一旦发生纠纷，则将无人予以受理。
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多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。
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一层。优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还**易遭盗窃。二层。优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
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