如果你的10万贷款，没有给你产生过逾期不还利息的利率，审批反倒可能帮到你，能从你的信用记录看到你一直谨慎对待贷款。负面影响是，如果你的收入证明，不能证明你既能还10万，又能还房贷，那就肯定批不下来了。希望能帮到你，望采纳！
全部3个回答 >买房贷款几天能审批下来?买房贷款当月就要还款吗?
154****2081 | 2019-07-24 12:52:06
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152****7410 1、办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的，只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的。房贷批下来，要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。
2、房贷合同问银行要，一般银行业务员会把合同放在售楼处，通知你去拿，一般不会邮寄，除非你有要求，请自行联系银行
3、银行贷款发放完，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票，就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。 2019-07-24 12:52:49 -
143****9919 面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。 2019-07-24 12:52:44
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148****2819 房贷下来多久后可以提前还款
1、个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。
2、而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。
3、提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2－5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3％－5％不等。
4、另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有限定。
房贷提前还款需要什么手续
1、借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。还款金额为一万元的整数倍。
2、关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。
3、借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。 2019-07-24 12:52:40
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1、办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的，只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的。房贷批下来，要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。2、房贷合同问银行要，一般银行业务员会把合同放在售楼处，通知你去拿，一般不会邮寄，除非你有要求，请自行联系银行3、银行贷款发放完，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票，就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。
全部3个回答 > -
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1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、**单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。4、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
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买房子贷款一般需要20个工作日左右会下来。一般的购房贷款，一定要按照银行的贷款要求提供齐全贷款所需要的完整材料，并且本人到银行完成面签房贷合同的情况下，20天左右的审批流程走完，贷款就能发放下来了。一般到银行办理房贷申请资料提交后，银行还需要查询打印其他的资料，如调查贷款人是否失信，及贷款人的征信报告，还有个人的风险评估报告，再写一份送审报告，提交复核人员复核及相关人签名再到分行授信审查部。授信审查部收到材料后，会按照相关规定来审查，审查完后，审查人员出具审查意见并提交审查部门审批。审查部门审核没问题，再提交给分行领导审批。审查部门出具审批意见通知书，这时候开发商就可以将材料到放款中心申请放款。
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买房子的时候如果办理贷款其实还是很容易批下来的，一般只要自己符合银行的贷款条件并且提供的资料没有问题，在3到5个工作日之内银行就可以批下来。正常情况下，在申请贷款的时候，只要自己有良好的个人信用记录，同时有稳定合法的经济来源，且能够提供自己充足的财力收入证明的话，贷款肯定都是能够顺利办下来的，并不算是特别的困难。一般的贷款流程如下：①需要先和开发商签订正式的购房协议，并且支付相应的首付金。②带着合同和首付金的支付发票，去银行申请自己的贷款，并且需要提交相应的材料。③银行审核通过之后会通知申请者去签订合约，若是审核不通过同样也会告知具体的原因。④在签订了正式贷款合同之后，借贷关系正式成立，然后银行会根据合同规定发放贷款。
