小产权 一般是村政府出证明!! 可以买 但只能自己住 不可以上市买卖!只能私下交易。 另外一般正规的安置房 5年后交纳3%的土地金 就办正规大产权证了! 就算5年换不了大产权 也不会亏的 **多是房屋涨价慢 不容易卖出而已!
全部3个回答 >多层房会拆迁会有赔偿吗?应该怎么办呢?
148****6510 | 2019-07-23 15:08:58-
133****8951 应该不是,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
第十七条规定,对被征收人给予的补偿应当包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第二款规定,被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估 2019-07-23 15:09:45 -
138****2651 看你们拆迁前协商情况,如果是已货币(现金)补偿又没另约定,就要按实价重买。如果你是拆迁前已协商并有协议,1:1由开发商返还,是不用再交钱(如果是之前为店面,以后还住宅,还可以让开发商给补偿),如果是协商拆迁后原房为多少钱,要开发商新房要补差价,你就要补差价。 2019-07-23 15:09:39
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133****4192 我是拆迁公司,这个问题是容积率的问题。因为土地是有限的,只能盖高层,把所以的回迁户劲量安置在意栋或者几栋楼。如果高层要拆,就按这个执行,1:1.15, 这个是国家推行,开始为了拆除的是筒子楼简易楼或者是80—1,和80—2因为他们面积小,如果大于70米的,开发商肯定赚钱的,这里水太深我不能和您细说,知道您也无奈的,还有楼建的越高,开发商利润越高!!销售面积为10000米,销售面积为100万平米,开发商建了25层,如果建30层,多少钱,你的计算机是算不出来的 2019-07-23 15:09:35
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145****3804 农村宅基地拆迁补偿款都包括哪几部分,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
一、农村宅基地拆迁补偿款都包括哪几部分
1、房屋补偿费,也就是房子本身的补偿;
2、装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;
3、附属物补偿,包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等4、搬家费5、临时安置补助费;
6、搬迁奖;
7、院内土地补偿;
8、院外小菜地,这个常常合并在统一征地里补偿。
二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 2019-07-23 15:09:28 -
138****7044 开发商所说出房率是 建筑面积:销售面积
对你我而言出房率是 使用面积:建筑面积
以下得出的是使用面积,又称 套内建筑面积—轴线内墙面积—阳台面积
高层(8层以上)一般出房率是65%*82=53.3平方米
多层(3层以上到7层)一般出房率是75%*82=61.5平方米 2019-07-23 15:09:23
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如果这些高层住宅经过长时间存在,主体建筑已经被认定危房不适宜居住。可拆除。把30层的拆除盖100层没问题。现在的建筑技术水平能建筑到100层高。拆迁补偿标准是1比1为基础。因为巨额利润为抢占市场份额回笼资金,所以现在的开发商为更快推进拆迁进度把补偿标准由1比1变成1比N(N大于1)
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所谓漏水是原防水层已不能满足基本防水的设防要求,原防水层上有保温层和保护层,所以我们在外表看来不积水的地方基层里面也是有水的。建议如面积不大,直接施工自带保护层防水层。
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拆迁补偿主要由两部分组成,一部分是房屋的重置成新价,一部分是土地的区位补偿价。可以简单理解为,一部分是房屋及地上物的补偿,一部分是土地的补偿。被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
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没有房产证的房子只要是合法建筑就可以得到赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:第二十四条、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。第二十六条、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
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