赠与的房子可以做抵押贷款出去吗？作用都有哪些呢？

• 155****5068 个人房产抵押贷款流程。
  贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
  申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
  看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
  抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
  抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
  2019-07-23 10:48:32
• 148****5451 赠于的房子只要产权人是自己，**好是办理过户手续，或者产权明晰，符合相关要求， 就可以做抵押贷款了。
  贷款需要准备四大类资料：
  
  1. 个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
  2. 提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
  3. 提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
  4. 银行规定的其他资料。
  2019-07-23 10:48:25
• 138****0410 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿
  2019-07-23 10:48:21
• 144****3607 各大银行均支持房屋抵押贷款。
  
  　　一、抵押房产用于企业经营需
  　　准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
  　　额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
  　　年限：一般为五年以内
  
  　　二、抵押房产用于个人消费
  　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
  　　利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
  　　年限：一般为十年以内。
  
  　　三、抵押房产用于购买商用房
  　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
  　　年限：**长三十年
  
  　　四、房屋抵押银行贷款程序：
  　　1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  　　2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  　　3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  　　4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
  　　5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  　　6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  　　7、请按借款合同的规定还本付息。
  2019-07-23 10:48:16