现在买房子的手续可是相当复杂的，要办这个要干那个，一个事接一个事的。如果要买房子没有房产证可该怎么办呢？这可是烦恼的大问题，没解决好会有相当多的麻烦，可是实际生活中的我们也没什么地方可以咨询，那么今天我们带着两个问题一起来看看这该怎么办吧！买房子没有房产证怎么办问题一：如果买房子他没有房产证我们应该怎么办？这个房子是建筑队给房地产开发商盖房子时欠的钱顶的房子，没有房产证，这样的房子如果买的话 应该怎么弄才会合法没有纠纷呢？回答：如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性，因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的。好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。这就俗称小产权房。即黑户！如果没有房产证建议你还是不要买了，这样的房子不安全。如果人家房产商来收房你没有证据人家有权收，当然这是有五证的房子才行。如果这房子压根小产权那不我这房子不是你的，开发商其实也没有权对这房子，国家如果要规划这块地拆你的家你没有脾气，政府如果给你点钱算是开恩了，如果不给你钱强拆你也没有办法。因为你这房子本身是违法的。所以你好要买有房产证的房子。否则其它的什么房子买卖证明都不具有法律效力。他签了字也不算的。问题二：房子没有房产证怎么办？能自己办理吗？我们现在住的房子是在十年前买的！当时买的时候只有一张收据！当时说好可以办理房产证的！可十年过去了也没有办成！现在卖房的那个人也找不到了！听说现在我们住的这幢楼被开发商抵给银行了！这种情况下我能到当地的房管局自己去办理房产证吗？办的话需要什么资料？回答：１、先到房管局去查档，看看有没有房产备案号，备案上面是谁的名字。２、如果房产没备案，房产证肯定办不了。（简单的讲就是开发商把房给你住了，但权属还是开发商的。如果抵押了，就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋，只有打官司了）３、如果房产备的以前的房东名，也很惨，要找到他才能过户。然后才能办产权证。查档你把那张收据和身份证带过去就行了，说明情况，让工作人员看着给你办。看完了这些问题的你是不是已经得到了想要的解决办法呢，如果要自己办的话就赶紧拿着这些攻略上路吧！希望这些文字可以帮助到你！
全部3个回答 >请问下商品房没有房产证怎么办？
141****4236 | 2019-07-23 10:42:25
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153****9547 1、 如果只有和开发商当时的合同，没有房管局的备案合同，那么办房产证的可能性很小至少还要等很久。
2、这个房子可能是违建或手续不全。
3、你应该去所辖房管部门了解一下该楼盘的具体情况后，再决定应该怎么进行下一步的工作。
4、如果房屋的产权有问题，建议跟其他居民一起通过法律渠道解决。
希望我的回答对你有所帮助！ 2019-07-23 10:43:02 -
137****5819 1、首先，从国家政策来讲，没有产权证的房产是不被允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不能办理过户的，国家不会保护没有过户的房产交易。
2、其次，我们建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证是不能贷款、也不能过户、也不能办理公证，所签署的协议一样也是无效的。
3、没有产权证不能办理过户的话，那么隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的权还是原业主的。比如，假如原业主离异的话房产将会被分割，假如他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产的。 2019-07-23 10:42:54 -
148****7286 买了没有房产证的房子怎么办？
一般办不了房产证的房子不能买, 除非你愿意买集体产权的房产以外。再一个是,售楼处说可以过年能办理房产证那一定是有原因的你要问他是什么原因要等到过年才能办理,一般正常的房产 你买到房子拿到钥匙后到房管局缴纳税费就可以办理拿到房产证了。买了没有房产证的房子怎么办？下面是一些建议：
1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。
2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。
3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证,查清什么原因。
4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。
5、如果你的办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。
买了没有房产证的房子怎么办？房产证多久能拿到？
房产证多久能拿到？
其实基本上只要你的证件还有相关的材料方面没有任何问题的话，一般从你上报到上面进行审核整个流程下来大概十个工作日就可以完成啦，其实也就是两个星期的时间而已。如果是地产商方面帮你进行办理的话，可能时间就稍微久一点咯，不过一个月内基本上也可以搞定的，他们会在要办理证件以前跟业主们事先沟通需要的材料。 2019-07-23 10:42:43
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新买商品房房产证如何办理；商品房是由开发商负责办理房产，因为商品房办理房产证的手续很多，也很复杂。。。如果商品房要想自已办理，是很能收集全办理房产证手续的，加上开发商有些手续肯定是不会给你，是属商业密秘。所以商品房基本是属开发商办理，购房户只需要配合办理就可以了。
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第一步：确定开发商已经进行初始登记。第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记。第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。第六步：提交申请材料。第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息
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怎么签都不受法律保护，因为交易无证物业本身违法，将来也不能卖。如果非要买，准备将来万一争议有个证据，打架有个说法，那（1）内容格式跟正常交易一样，照签，多写几个万一，责任谁负；赔偿方式；（2）一定要找见证人签印，多个更好，日后好出面的，权威的；（城中村无证交易很多，卖方通常找村社领导拍胸脯，别光说，承诺什么都写下来，签字画押，**好哄到村集体盖公章；追集体好追嘛，上访上吊都行，呵呵）（3）一定要保留好收付款的凭证，签字印指模，见证人。（4）**好调查一下，对方有固定资产，不要是光棍盲流。也就只能这样了。
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我国房地产管理法律、法规明确规定，“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未……办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”，从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。但是对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，不能一概而论，应视情况而定。拆迁应该有相应的拆迁待遇，暂时没有房产证按照实际是不符合相关政策的，但如果没有房产登记备案，法律上是可以说无房，按照相关政策要求提交申请试试。
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