商品房怎么办理房产证? 商品房怎么办房产证

• 151****9825 新买商品房房产证如何办理；商品房是由开发商负责办理房产，因为商品房办理房产证的手续很多，也很复杂。。。
  如果商品房要想自已办理，是很能收集全办理房产证手续的，加上开发商有些手续肯定是不会给你，是属商业密秘。
  所以商品房基本是属开发商办理，购房户只需要配合办理就可以了。 2019-03-25 17:56:46
• 135****5920 办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。 2019-03-25 17:56:42
• 155****8288 房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证
  1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。
  2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。
  3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
  (1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
  (2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
  (3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
  (4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全 2019-03-25 17:56:39
• 137****4339 1
  
  医保报销
  
  
  问
  
  到总院门诊看病，城合农合和峰峰集团医保卡都能享受门诊按比例当场报销的待遇，而峰峰的职工医保卡却要拿好药费单据交上全额钱后等待通知报销？
  
  答
  
  
  我区城镇职工在总院住院已开通出院即报。慢性病申报登记工作于2017年年底开始，由于此项工作初次开展，故人社局委托医疗专家组成了慢性病审核组，逐人逐项审核慢性病患者的申报资料，确保符合条件的人享受到慢性病待遇。目前报送的审核资料刚刚审核完毕，后续工作将尽快完成，实行在定点医疗机构出院即报制度。
  
  02
  
  商店扰民
  
  
  问
  
  滏新大桥南侧商户酒**、欧遥美容每天早晨8点，准时高音喇叭放音乐跳晨操，时间20分钟左右，影响到周边居民正常起居，望有关部门协调解决。
  
  答
  
  
  市区派出所对酒**、欧遥美容等商户进行了劝解，告知其音乐声音放小，不能影响居民的正常起居。
  
  03
  
  滏河湾物业费
  
  
  问
  
  滏河湾物业费由每平米1.2元降到每平米1元，而水岸名都物业费依旧是每平米1.2元。如果此次降价是物价局规定的，水岸名都能否统一调整？
  
  答
  
  
  物业公司的收费由住建局和物价局共同管理。住建局定等级，物价局定标准。收费项目及标准制定后，要在小区的显著位置进行公示，接受广大业主的监督，未经公示不得收费，更不能在标价之外收取任何未予标明的费用。水岸名都的业主可以通过业主委员会要求本小区的物业公司到住建部门评定等级，然后来物价部门制定相应的收费标准。业主如对物业收费有疑问，可拨打价格举报电话12358反映情况。
  
  04
  
  不动产登记
  
  
  问
  
  办理不动产证时需要在国税局东侧一楼花20元购买出宗地图，这是否符合规定？如果不买出宗地图影响办证吗？
  
  答
  
  
  不动产登记时需要权利人提供宗地图一式两份，不动产登记证书上粘贴一份，不动产档案留存一份。20元的测绘费是测绘公司收取的，并不是国土局收取的，具体的收费情况请咨询测绘公司。
  
  05
  
  小摊点售卖恶劣产品
  
  
  问
  
  小博士幼儿园附近游商及小摊点经营售卖些劣质产品，危害儿童身心健康，也不符合中**100米内不得摆摊经营的规定，望有关部门管理。
  
  答
  
  
  城管大队已对该处临时摊贩进行了清理，同时加大对此路段日常巡查管理力度。市场监管局执法人员对小博士幼儿园附近摊点进行了检查，经检查所售卖的产品生产信息齐全，不属于三无产品。是否属于劣质产品需进一步核实。
  
  06
  
  小区垃圾堆积
  
  
  问
  
  一矿生活区内的公共垃圾场建在小区内10#楼西侧、15#楼前停车场，而且是露天堆放，垃圾**多时达400㎡以上。大风时候垃圾遍地，天热时候臭味熏天，严重影响附近居民正常生活，请有关部门协调解决。
  
  答
  
  
  通顺社区现暂时未建设垃圾清运站，居民生活垃圾先由专门人员用垃圾车推至79号楼旁边的空地上，再由物业负责安排车辆集中清运至垃圾处理站（每2天清理一次），确保小区环境整洁有序。经社区、物业和环卫处协商，决定启动小区垃圾中转站，以后垃圾会全封闭运转。 2019-03-25 17:56:34
• 158****0327
  购买属于自己的房产，倘若没有办理房屋产权证的话，这套房子就不属于你。越来越多人买房子了，关于买房的问题需要了解，就像办理房屋产权证，大部分人都不清楚房屋产权证怎么办理？下面介绍一下。
  
  买房之后，一般来说房屋产权证都是开发商帮忙办理的，自己只需要提交相关的资料即可了，减少了很多不必要的麻烦，这对业务来说很方便。接下来还是了解一下房屋产权证怎么办理的流程。
  
  
  
  房屋产权证办理流程
  开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。
  
  购房者需要准备的材料：
  
  1、《商品房预售合同》；2、面积补差协议（现房的话，无此协议）；3、联机备案表原件（现房的话，无联机备案表）；4、身份证明材料（身份证、户口本复印件等）；5、婚姻证明未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样；已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；6、契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；7、专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；8、户口本复印件。
  
  材料提交给不动产登记中心
  
  开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。
  
  购房者拿到房本
  
  一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同，办理期限以实际情况为准。（注：如果是贷款买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求；如果是全款买房，房本办好后，开发商会统一寄给你。）
  
  另外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。 2019-03-25 17:56:30