买二手房按揭**几成?是怎么算的？

• 137****0080 一手房二手房贷款的**比例是一样的，具体情况如下：
  1、商业贷款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.
  2、公积金贷款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允许贷款。 2019-07-23 08:57:09
• 158****2064 一般而言，二手房的购买二手房时所交纳的**款是高于这个比例的，有的人就有可能产生疑问了，为啥还有不一样的呢？其实，**比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，不能一概而论。就**比例而言，以下几个因素会对二手二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的**比例是不一样的。
  
  如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的**比例要求缴纳至少百分之三十的**款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的**款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身拥有的房产心里有个数。
  
  
  
  3、公积金贷款**
  
  很多城市开始限购，对于未限购的城市现在基本都是**款为20％，购买二套房房贷已结清**为20％，房贷未结清**为30％。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房**为20％，购买二套房房贷已结清的**，除北京为20％外，其余4个城市为30％；房贷未结清的，除广州为40％外，其余4城市均为30％。
  
  4、商业贷款**
  
  首先看你这套房子贷款的是第几套，如果你是首套二手房按揭贷款的那么至少需要30％的**款，若是二套房那么至少需要50～60％的**款。还要看房子具体总价多少，一般来说二手房按揭贷款是按照总价来计算的，如果**30％，那么一套90万的房子就需要27万。总价不同要付的数目多少也会相差很多。
  
  总之，个人申请二手房贷款需要多少**并没有一个定论，不同的情况需要不同的款额，在准备贷款之前要事先去相关银行咨询了解。但是不管怎么说，准备的**款肯定是越多越好，在买房之前做好充足的预算，避免资金不足，影响后续的购房流程和买房大计就得不偿失了。 2019-07-23 08:56:56
• 155****7429 **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。 2019-07-23 08:56:48