十七层楼带电梯的公摊面积是多少呢？作用都有哪些呢？

• 132****9703 一般电梯房的公摊在20%左右。
  不同小区的公摊面积是不一样的，公摊面积跟小区的很多因素有关。
  例如：1、一层的门厅、大厅、电梯、安全梯、走廊、过道、水电通风井，以及外墙；
  2、标准层的电梯、安全梯、走廊、过道、水电通风井，以及外墙；
  3、顶层、轿顶层的电梯机房、轿顶、独立使用的水箱间等等仅为本幢服务的应被公摊的设施用房；
  4、如果有地下室，还要计算地下的各种为本幢服务的功能用房的面积作为共有建筑面积。比如高低压配电房、水箱间加压间、消防控制室、消防水池等等
  以上所有共有建筑面积汇总，计算出一个总额。再用这个数除以所有（记住，是所有）房屋的套内面积，得出一个公摊系数，再用这个系数乘以各户的套内面积，就是该户的公摊面积了。
  如果该幢房屋是多个单元的，那么以上1、2条以各单元计算总额，分别公摊给各单元， 2019-07-23 08:34:25
• 134****0996 如果是多层住宅，通常在5-10%之间， 一梯三户比一梯两户公摊比例小， 单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小。 如果是小高层住宅，通常在15-20%之间，其他同上。 如果是高层住宅，通常在20-25%之间，其他同上。
  2019-07-23 08:34:08
• 158****1710 　1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
  　　2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 2019-07-23 08:34:03
• 135****0729 1个单元两个电梯，会导致公摊偏大，所以正常的会在20%稍多一点，你这个可能就要25%，那么公摊可能是在27平米左右。
  2019-07-23 08:33:54