公房漏水找哪个部门？谁知道找谁负责？

• 139****4184 找物业。让物业联系相关部门维修。
  
  房屋漏水质保期是五年，质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起，质保期内找开发商，质保期外找业委会启用大修维修基金，如没有交大修维修基金自己修。
  
  房屋漏水原因主要有三种：
  
  一是房屋本身存在质量问题；
  
  二是业主使用或装修不当；
  
  三是正常使用、老化造成漏水。
  
  依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。
  
  如果解决不了，因为房屋建设的质量管理归属建设局，你可以到建设局属下的质监站投诉，质监站有权要求建设单位（开发商）和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有关这件事房屋原设计院做出的有关文件也是有法律效力的。
  
  先看看开发商给你的 【住宅质量保证书】中屋面防水的保修期过期了没有，如果没有过期 开发商有义务进行维修。（开发商在保修期内不积极进行维修的 可以持【住宅质量保证书】去房管局投诉开发商）
  
  如果过期了 那么需要动用维修基金进行维修工作 这个需要物业公司申请使用的 2019-07-22 22:56:54
• 153****0351 找房子所有权单位，如果没有人管，也一直是你自己住的话，建议你就赶紧自己找人修了，要不还是自己受罪。 2019-07-22 22:56:47
• 152****5331 保修期内建设方负责（装修时没改变管道情况下），否则根据法院“上管下”的判例该楼上负责。
  1、建设工程质量管理条例第四十条： 在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为：
  （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
  建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  2、“上管下”的依据：《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 ：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”（如楼上排水管利用楼下的空间） 2019-07-22 22:56:41
• 153****3561 《房屋建筑工程质量保修办法》如下规定：
  
  第三条：
  
  本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
  
  第四条：
  
  房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 2019-07-22 22:56:36
• 152****9244 一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。
  
  房屋漏雨维修应由产权人负责，实行“公房公修、私房私修”的原则。对房屋漏雨等共用部位的维修，按规定由相关业主共同协商议定，并分摊相关维修费用。具体如何解决，分为以下三种情况：
  
  一、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。
  
  二、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请；经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。
  
  三、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。
  
  如果房屋已交存房屋专项维修资金，属于保修期满后的维修和更新 、改造，且漏雨部位属于共用部位，各区的房屋专项维修资金管理机构负责辖区内房屋专项维修资金的使用申请受理、现场勘查、使用方案审核、参与竣工验收等相关工作。
  
  也就是说，如果商品房过了保修期，业主已交纳房屋维修金的话，业主可以去房屋所在区房屋维修资金管理机构申请领取房屋维修金修理。 2019-07-22 22:56:24