买房子公摊面积是多少？作用都有哪些呢？

• 144****1959 房屋的公摊面积的大小，取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等。
  电梯公寓的公摊面积肯定比多层大，消费者可以多比较，选择适宜的房屋购买。
  2019-07-22 16:45:30
• 134****7727 1 别墅一般没有分摊 都是套内面积
  2 多层一般分摊在10个点左右 大城市相对分摊面积较大 在10~12个点 户型结构不是太好 因为土地价格高 为了提高利润 只能在螺蛳壳里做道场 小高或高层在12~15个点 **多我见过分摊20多个点的
  3 二三线城市相对分摊的少 这些地区土地价格不是太高 设计时余地较大 可以充分利用房屋的面积基本在7~10点左右 小高和高层的基本在10~15个点
  2019-07-22 16:45:10
• 154****5785 公摊面积没有固定的比例，如果设计紧凑一点，公摊面积就小一点，否则就大一点。
  公摊面积为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。
  
  、 2019-07-22 16:45:03
• 131****3522 　分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
  
  　　公摊面积=建筑面积-实用面积
  
  　　一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。 2019-07-22 16:44:50