大门以内的空中花园不属于公摊面积；大门以外的空中花园，那就属于大家共有共用面积，得由整幢楼的业主一起按比例分摊，这种情况就属于公摊面积。
全部5个回答 >花园公摊面积多少钱呢？应该怎么办呢？
143****5399 | 2019-07-22 15:03:45
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155****5224 买房都按建筑面积来算，建筑面积由套内面积和公摊面积2部分来组成，公摊面积是建筑面积的一部分，所以肯定是算钱的。
2019-07-22 15:04:10 -
144****4524 公摊面积计算方法
每一户的分摊公用建筑面积的计算，其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
第1步：计算分摊系数
分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，所以说带电梯的房子公摊面积会相对大点。
2019-07-22 15:04:05 -
157****3954 不管是按套内面积还是建筑面积销售，开发商在销售时，都是综合定价的，公摊面积也是房屋建筑面积的一部分，与套内面积价格是一样的。
2019-07-22 15:04:01
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国家 没有规定公摊面积的**大值。所以这个没办法给你说你的房子是不是 那种酒店式公寓样式的啊，要不不会有这么多的公摊面积的。
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现行的《房产测量规范》对住房的公摊面积分配原则进行了规定，但对一些部位具体的测绘方法尚不明确，容易造成开发商和住户之间说法不一。建设部住宅与房地产业司张小宏处长认为，近期颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》是对目前已有的房产测量规范等相关法规的延续，将对房屋权属和面积测算做进一步的规范。 《通知》规定，在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积和房屋分摊的共有建筑面积。必须由房产测绘单位对房产实施测绘，房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。张小宏指出：正因为公摊面积容易引起歧义，或者容易引起纠纷，我们相应的规定中都特别强调要把套内面积和公摊面积分别标识。
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这个不固定,是根据楼盘的小区规划面积来算的,小区面积较大,绿化较多,加上停车位和健身设施的话小区越大公摊就越大
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他这个是符合标准的.你算的都是地毯面积,按地毯面积比上92.5,使用率还不到75%.但是使用率不是这样算的,你室内的墙体所占的面积你也要算在内的.和邻居的隔断墙,各自要承担一半面积.这样就又得多几平米.
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