国家 没有规定公摊面积的**大值。所以这个没办法给你说你的房子是不是 那种酒店式公寓样式的啊，要不不会有这么多的公摊面积的。
全部5个回答 >二期公摊面积多少钱好呢？应该怎么办呢？
142****4520 | 2019-07-22 15:01:24
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141****6624 他这个是符合标准的.你算的都是地毯面积,按地毯面积比上92.5,使用率还不到75%.
但是使用率不是这样算的,你室内的墙体所占的面积你也要算在内的.和邻居的隔断墙,各自要承担一半面积.这样就又得多几平米. 2019-07-22 15:02:13 -
132****8915 公摊面积是房管局指定的测绘公司给测得，每个房屋产权证（房产证）上都应该标明建筑面积和使用面积，如果不标明，就又点违反国家条例的因素在里面， 2019-07-22 15:02:09
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146****4688 主要因为高层的公摊部分较多层的多。有底商的还分为一级公摊、二级公摊甚至三级公摊。公摊部分主要涵盖了：楼梯间、电梯井及电梯前室部分、变频加压水泵房、暖气加压房、电气间及管井、消防通道。因高层户数较多层户数多，所以楼梯间也会比多层的大。但是27％确实算是比较大的公摊了。
2019-07-22 15:01:58 -
157****8006 静态投资回收期=[累计净现金流量出现正值的年数-1]+[上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量] 动态投资回收期=[累计净现金流量现值出现正值的年数-1]+[上年累计净现金流量现值绝对值/当年净现金流量] 投资利润率=年利润总额或年平均利润总额/项目总投资×100% 投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/项目总投资×100% 资本金利润率=年利税总额或年平均利税总额/资本金×100% 借款偿还期=借款偿还后开始出现盈余年份数-开始借款年份+当年偿还借款本金额/当年可用还款资金额 资产负债率=负债总额/全部资产总额×100% 流动比率=流动资产/流动负债×100% 速动比率=速动资产/流动负债×100% 速动资产=流动资产-存款 资金成本率=[使用费/（筹资总额-筹资费用）]×100%或[使用费/筹资总额（1-筹资费用率）]×100% 长期借款成本率=长期借款利率（1-所得税率）/1-借款费用率 每年末支付利息 长期借款成本率=长期借款利率（1-所得税率）/1-长期借款利率-借款费用率 支付采取贴现形式 债券资金成本=债券利率（1-所得税率）/（1-债券筹资费用率）或债券年利息率（1-所得税率）/债券筹资额（1-债券筹资费用率） 2019-07-22 15:01:54
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如果双方合同约定的按建筑面积计算，则建筑面积的误差在3%之内的，双方据实结算，多退少补。建筑面积指套内面积加公摊面积。如果约定按套内面积计算，套内面积没有发生变化，而公摊面积变化，就只看套内面积是否变化。国家对公摊面积没有具体标准，都是按照规范进行测绘，根据测绘进行分摊，有些电梯公寓公摊面积达到20%甚至更多，都是可能的。产权证上载明的面积都是建筑面积。
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买房都按建筑面积来算，建筑面积由套内面积和公摊面积2部分来组成，公摊面积是建筑面积的一部分，所以肯定是算钱的。
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大门以内的空中花园不属于公摊面积；大门以外的空中花园，那就属于大家共有共用面积，得由整幢楼的业主一起按比例分摊，这种情况就属于公摊面积。
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建筑面积也就是销售面积 建筑面积=套内建筑面积+分摊的公共建筑面积 套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积）+套内墙体面积（1/2共用墙体投影面积、非共用墙墙体水平投影面积）+阳台建筑面积（封闭阳台全算，未封闭阳台算一半） 公共分摊建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 （公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物的各套套内建筑面积之和）
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