复式楼的公摊面积一般是多少刚好呢？应该怎么做呢？

• 142****9351 高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。测量实践中，高层的分摊系数一般在18%—26%之间，而多层的分摊系数则在11%—16%之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
  究竟公摊面积占多大的比例，开发商在跟业主签合同时，应明确说明。 2019-07-22 14:11:01
• 143****7567 首先要明确第一：复式必须是按照设计图纸施工得到的，不能使开发商或者住户私自改造而形成的复式。
  第二，如果确实是按照设计院图纸施工的复式建筑，层高2.7米，那你的建筑面积就是户内（两层面积之和，楼梯按照自然层计算）加上公摊面积。具体你的公摊多少，这个要根据具体情况判断，根据你目前的信息，无法得出公摊面积。
  第三，合理的高度应该是层高2.8米或以上（你说的2.7米可能是净高，下来层高也就2.8米了）。
  第四，复式楼的价格那可不好说了，同一个城市都千差万别，更何况不是那个城市的大家都不知道。 2019-07-22 14:10:54
• 158****2817 按正常来说平层的比复式的公摊面积会少些 因为复式的建筑墙面要比平面的建筑墙面更多一些 而且楼梯也占了一部分实际面积 这部分也可以称为建筑面积了
  2019-07-22 14:10:39
• 138****1401 对一般的住宅来说，使用面积大约是建筑面积的80%，公摊面积大约为20%，这里说的公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等。国家在这方面没有强制规定的，80%也是行业内默认的指标，如果低于80%只能说是设计不合理，不能怪到开发商欺骗业主，因为公摊面积的造价和实用面积都是一起算的，基本是一样的，用一句简单的话说：房子建筑固定以后，他的造价就固定了，至于你怎么分配使用面积和公摊面积都一样，总成本一样。另外给你提供一点，买房子的时候一定要注意层高，这东西里面可有学问了，如果每层楼层高低10CM的话，一般一栋高层就相当于多概了一层，正常层高（净高）是2.7--2.8m，这里面**让人上当的大多数是那种所谓层高5米4和5米2的复式住宅了。
  2019-07-22 14:10:32