跃层和复式的**大区别在于，跃层出两层产权面积，复式只出一层的面积，以后动迁是个问题。复式一般为层高比较高的单层结构，有的开发商，建的复式，虽然也帮你做成两层，而且每层都是正常层高。但还是复式手续，这样做是为了减少成本，可以只按一层的建筑面积交税，而实际卖的价格，或比正常的高出很多。
全部4个回答 >买复式楼哪个楼层较好呢？应该怎么做呢？
138****2294 | 2019-07-30 10:09:06
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132****0197 复式楼：实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。
在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积 2019-07-30 10:09:53 -
142****1812 **佳楼层——大楼的1/3和2/3楼层之间处 以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一.
2019-07-30 10:09:44 -
137****1660 6楼还可以，高层9-11层左右有悬浮尘，在往上到15-17层左右离地面比较高，绿化景观看不清，而6层以下采光不是太好，所以6-8层左右是**好的，其次是12-17层，再其次9-11层，顶天立地的房子**差
2019-07-30 10:09:39 -
152****2630 1. 一般的地方都是买一层送一层的很化算的，就是有些多废些钱，
2. 复式的装修，用TU比较好哦，人多的话可以了
3. 一般都是顶层哦，也有TIAO高的，每层每户都是的， 2019-07-30 10:09:25
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高层的房子一般是中间**贵，价格向两边递减。在不影响光照的情况下，10-25都不错.25以上太高了16.17.18这样**好
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
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高度不是很好，3.8m/2=1.9米，扣除楼板以及上层的混凝土梁，能满足1.7米就不错了，只能是局部可以做复式
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主要看周围的建筑或要规划的建筑了在通透性上讲，要高出周围建筑平均高的一半一上不过有的地方透光性好，5层一上就可以！楼层低了便宜啊
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