住宅区的公共建筑与公共服务设施用地系统是指主要为住宅区居民日常生活服务的商业、文化、教育、医护、运动等设施及其用地，如菜市场、超市、食品店、银行、理发店、邮电所、药店、书店、门诊所、储蓄所、旅馆、文化馆、幼儿园和中**等。在对这些设施项目进行类型设置和规模大小确定时，均应与其所服务的人口规模相对应，并要求按照层级情况进行设置与布局。一般对住宅区公共建筑进行布置时，需要考虑以下几点基本要求：（1）便于居民使用。（2）满足各项公共建筑本身的功能要求。（3）考虑公共建筑经营管理的经济合理性。（4）注意与周围环境相协调，避免相互干扰。
全部3个回答 >住宅规划配套有哪些?住房配套有哪些
153****7095 | 2019-07-20 23:40:18
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138****7492 住宅小区公建设施配套要求有：
(1)商业网点设施。必须按规划要求配建商业网点。建成住宅1.5万平方米，必须配有商业网点一处。
(2)教育设施。必须按规划要求配建托儿所、幼儿园、**和**等教育设施。建成住宅15万平方米，必须配有托儿所、幼儿园各一所。建成住宅30万平方米，必须配有**、**各一所。 2019-07-20 23:40:46 -
136****4090 住宅配套设施的好与坏，将决定着你的生活质量。别以为买房只要硬件好，就能轻视周边配套！如果你这样想就错了！二手房买卖相比起新房买卖，之所以会让部分买家更心动，其软价值就在于它的配套里！下面这四大住宅配套设施，你一定要看哦！
交通——确定生活圈
上班的时间成本账,你计算过吗?开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待 在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可 观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。 2019-07-20 23:40:36 -
131****9620 一般来说住房配套包括生活配套、教育配套、商业配套、娱乐配套、其他配套。
生活配套：超市、酒店、会所、药房、医院、花园、加油站、交通站点等；
教育配套：幼儿园、**、**、大学的数量及分布；
商业配套：各种商场组成的商圈；
娱乐配套：高级娱乐场所、KTV、网络会所等；
其他配套：休闲广场、部分卖场、营业厅等。 2019-07-20 23:40:32 -
141****7611 晴
26~35℃
限行4和9
旧宫镇**近的动作
可以说相当多
快把我哥带走
这也说明了大旧宫潜力很大
今天又有旧宫的规划信息来啦
2018 新年 太阳分割线
大兴区地铁亦庄线旧宫东站2号地项目
一、位置及基本情况
项目位于大兴区旧宫镇中心区东部凉水河以东，东马路以南，规划用地距离亦庄线旧宫东站约300米，距离南五环路约500米，北部为一道绿隔地区。
规划用地原地块编号为JG-486，本次规划地块编号为DX05-0102-6002，规划用地面积约7.56公顷。
二、规划定位
本次规划地块主导功能为二类居住用地(R2)。
三、用地规模控制
规划范围内总用地面积约7.56公顷，均为城镇建设用地，用地性质主要为二类居住用地约4.8公顷，幼儿园用地约2.3公顷，**用地约1.9公顷。
2019-07-20 23:40:28 -
137****5530 赣市府办字〔2018〕40号
赣州市人民政府办公厅
关于印发《赣州市城镇住宅小区配套幼儿园
规划建设及管理使用办法》的通知
各县(市、区)人民政府，市政府各部门，市属、驻市各单位：
《赣州市城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及管理使用办法》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真抓好贯彻落实。
2018年4月17日
(此件主动公开)
赣州市城镇住宅小区配套幼儿园
规划建设及管理使用办法
第一章 总则
第一条 为认真贯彻落实《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》(国发〔2010〕41号)、《教育部等四部门关于实施第三期学前教育行动计划的意见》(教基〔2017〕3号)和《江西省人民政府关于加快发展学前教育的实施意见》(赣府发〔2011〕21号)、《江西省城市住宅小区配套幼儿园建设管理办法》(赣教基字〔2014〕33号)的精神，进一步规范我市城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及管理使用工作，积极应对全面“二孩”政策带来的入园高峰，切实解决适龄幼儿“入园难、入园贵”问题，制定本办法。
第二条 本办法适用于全市域。
第三条 本办法中的城镇住宅小区配套幼儿园是指城区及重点城镇规划区范围内商品住宅小区开发、政府投融资建设保障性住房或安置房(含棚户区改造)建设中按规划要求配套建设的幼儿园。
第四条 城镇住宅小区必须按照国家、省有关文件要求配套建设幼儿园，各地要结合城(镇)区总体规划，逐步完善城镇幼儿园网点布局规划。配套建设的幼儿园与住宅小区同步规划、同步建设、同步验收和同步交付使用。分期建设的住宅小区，其用地范围内安排有配套幼儿园项目的，幼儿园应当与首期项目同步规划、报建，同步办理建设工程规划许可证。
第五条 配套幼儿园规划建设规模与居住人口规模相适应，按每千人口36名学龄前儿童配建相应规模幼儿园，配建标准参照《江西省幼儿园基本办园条件标准》。
第二章 管理部门及职责
第六条 小区配套幼儿园规划建设和管理使用的责任主体在各县(市、区)政府，规划、发改、国土、房管、城建、教育、财政、国资委等部门要在当地政府的统筹下合作联动、齐心协力，共同做好小区配套幼儿园规划建设和管理使用工作。
第七条 规划部门在组织编制控制性详细规划时，应将住宅小区配建幼儿园纳入规划，合理布局，明确需配建幼儿园的用地位置、用地面积、班级规模等要求，并依据控规出具规划条件，作为规划审批的依据。在规划方案论证时应邀请教育部门参与评审。
第八条 国土部门要依据规划部门出具的“规划设计条件”, 在经营性土地出让前，将明确配建幼儿园的要求纳入土地出让方案，报政府批准后公开出让，土地成交后幼儿园配套建设的有关要求，含配套幼儿园的用地面积、建设要求、建设期限、交付方式、监管要求等内容，载入土地出让合同，作为办理产权登记手续的依据，并由规划、建设、教育部门负责监督实施。政府投融资建设保障性住房或安置房住宅小区(含棚户区改造)等，应配套建设的幼儿园与住宅小区项目一并办理供地手续，建成后移交教育部门管理、使用。
第九条 发改部门负责住宅小区配套幼儿园立项审批。新建住宅用地为商住小区的，其配套幼儿园纳入商住小区项目由发改部门备案;新建住宅用地为政府投融资建设保障性住房或安置房(含棚户区改造)的，其配套幼儿园一并纳入保障性住房或安置房项目由发改部门立项审批。
第十条 房管、城建等相关部门负责的政府投融资建设的保障性安居工程、安置房(含棚户区改造)的住宅小区配套幼儿园应与小区开发建设同步进行，幼儿园建成后，按照《建筑工程施工质量验收标准规范》及时组织竣工验收，并办理移交手续。
第十一条 建设部门要加强幼儿园建设过程中的工程质量监督;幼儿园建成后，建设单位应及时组织竣工验收，按规定办理竣工验收备案手续并及时办结。
第十二条 教育部门要主动会同规划部门严格审查幼儿园布局、位置和具体建设指标，确保有关技术指标和具体要求在审批规划方案和发放建设工程规划许可证前得到落实。要主动参与幼儿园的设计，确保设计符合相关规范要求。要参与建设部门组织的幼儿园竣工验收，并积极做好住宅小区配套幼儿园的接收、管理和 2019-07-20 23:40:24
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1．社区发展原则1954年，马斯洛提出需求等级学说。该学说认为人的需要的产生是一个从低级的生理需要到高级的自我实现需要的发展过程，只有当低层次的需要得到满足后才可能产生对高层次需要的需求。由此推出，在整个人类社会中，各层次需求的人的数量呈金字塔型。在住宅区的规划设计过程中，应从满足人的需求出发，充分考虑住宅区的适居性、识别性与归属性以及营造具有文化与活力的人文环境。其中，卫生、安全、方便和舒适是住宅区适居性的基本物质性内容。卫生包括环境卫生与生理健康卫生；安全包括人身安全与治安安全；方便是指居民日常生活的便利程度；舒适则既含有与物质因素有关的生理性方面的内容，也包括与物质因素和非物质的社会因素相关的心理性方面的内容。识别与归属反映着人对居住环境的社会心理需要。其中，场所与特征是居住环境具备识别性与归属感的两个主要要素。场所指特定的人或事占有的环境的特定部分，与心理归属感关系密切；特征与居住环境的形象识别性、社会归属感有着直接联系，一般可通过建筑的风格、空间的尺度、绿化的配置、街道的线型、空间的格局、环境的氛围等塑造。而丰富的社区文化、祥和的生活气息、融洽的邻里关系和文明的社会风尚是富有文化与活力的人文环境的重要内容。2．生态优化原则生态优化原则提出的依据是全球化的可持续发展战略。通过积极应用新技术、开发新产品，充分合理地利用和营造当地的生态环境，改善住宅区及其周围的小气候，实现住宅区的自然通风与采光，减少机械通风与人工照明，综合考虑交通与停车系统、供排水系统、供热取暖系统、垃圾收集处理系统等小区物质系统的建立与完善，以节约能源、减少污染、营造出生态优良的小区环境。3．社区共享原则
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小区规划基础设施：商业服务类公共设施：相对于相对于居住小区建筑形式有超级市场、农贸市场（净菜市场）、餐饮建筑、零售商店以及邮电所、储蓄所、医疗服务站等等。 教育保育类公共设施相对应的居住小区建筑形式有**、**、幼儿园、、托儿所等。 管理及邻里交往类公共设施：相对应的小区建筑形式为会所、居民活动中心、老年活动中心等，其主要表现形式为符合型的小区会所。 市政公用类公共设施：具体有变电所、水泵房、公厕、自行车库、垃圾收集点、路灯管理用房、消控中心及煤气调压站等。小区公共设施是解决小区居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。小区规划应充分注意设置配套完善的公共服务设施，在布置上考虑居民生活要求和行为轨迹，分级设置，满足服务半径要求。所以在做公共中心时，要有整体的概念，使其与整个小区环境有机结合，创造富有空间特色的小区公共空间。
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住宅配套设施，指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次，应包括以下内容：（1） 住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群， 其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等；（2） 住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿园、**、**、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等；（3） 住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等；（4） 市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施，包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。
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配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。 一般的房屋配套设施包括1)给、排水：a)给水系统：关注水量、水质、水压。b)排水系统：包括生活污水、雨水等排水系统；要求安装正确、牢固、不渗不漏、管道运行正常；2)用电：用电的便利与安全也是很重要的一个问题，包括导线、配电箱、电开关、电表各部分的设计、使用状况等。说明：我们常说的一户一表即一户1水表+1电表。要注意的是有的小区水、电表是一个单元共用一个总表，然后每户再有一个分表，这不是实际意义上的一户一表。3)气：购买二手房时，房屋有无天然气、煤气供应管道是客户较关注的一个问题，其使用方便，费用较低的特点是房屋的一个卖点。4)电话线、宽带线、有线(数字)电视线等。5)电梯：用户对电梯的要求主要要是考虑安全可靠、舒适、方便； 住宅配套设施指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次。应包括以下内容： (l)住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等； (2)住宅小区的配套设施。人口规模在 l万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿 园、**、**、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等； (3)住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等； (4)市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等
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