建筑面积计算中，住宅的院子是不计入占地面的。以下是建筑占地面积几种计算方式（来自百度百科）: 1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，2，竖直墙的外围地面肉眼看见部份，3，整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少答案，变成持久性争议的话题。一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。
全部3个回答 >哪位朋友知道商品房院子面积怎么算？
135****8474 | 2019-07-20 12:46:30
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153****1110 首先你要弄清楚你的土地证是持有的国有土地使用证还是集体土地使用证,然后再看你审批建房的手续是否齐全,二楼如果当初建设的时候没有批准或没有申报属于违章建筑,但是现在农村建房和土地使用证没有很严格的审批制度,如果你是在经济比较发达的地区,比如沿海省份或城乡结合部,那你加盖的2楼就肯定没的赔,因为审批制度严格很多,农村的话你可以按照你建设的时间,装修的程度等等要求补偿,不过也别太较真,太较真小心你一毛钱都没有。 2019-07-20 12:47:54
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132****3244 拆迁房屋面积计算方法如下：
房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。
根据深圳市161号令等法律法规，被拆迁房屋已经办理房地产权利证书的，按照房地产权利证书确定补偿面积；没有房地产权利证书或者房地产权利证书没有载明建筑面积，以及房屋以外的构筑物、其他附着物等，按照市主管部门认可的测绘单位的测绘报告数据确定补偿面积。
房地产权利证书记载的建筑面积与测绘数据不一致的，按照有关主管部门的处理意见办理。房屋所有权证书（房地产证）载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积小于土地使用面积的，补偿面积应当按照土地使用面积计算。 2019-07-20 12:47:31 -
152****0312 家庭人口五人以上以上按五人计算 150平方米+未利用地30平方米=180平方米 家庭人口两人 人均20至30平方米。
也就是说你家庭人口两人 **多占用土地不得超过60平方米。 以上是四川省标准，可作参考。 各个省的平均个人建筑土地占用面积不同，基本上有当地人决耕地面积决定 2019-07-20 12:46:49
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按规范要求计算
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您好,公摊是由过道、楼梯等公共面积 分摊到每一家来算的这个是由建设局下属的测绘所根据国家规定算的,一般的话群楼的话是10个平方,小高楼是15个平方,大厦是25个平方。
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如果是男士 就请让居委会的老大娘"满足"了就可以盖了如果是女士那么不能太猛了 老大爷身体不行的 万一弄出人命 别说小院盖不成还要摊官司 不要忘记代TT哦~
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您好,根据我国法律规定,2018年**新相关政策对于北京限价商品房出售的相关规定:1.对市住房保障管理部门统筹分配至各区县的房源,各区县住房保障管理部门应在二个月内确定购房人,向开发企业缴纳购房款。逾期不能确定购房人的,由市住房保障管理部门收回重新分配。区县住房保障管理部门也可先行垫付购房款后保留房源继续使用,保留时间不超过半年。
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