公寓和住宅哪个好租?出租公寓和普通住宅哪个比较便宜点呢

• 154****5433 说到租房，很多朋友首先想到的就是普通租房，也就是于房东签订一年的合同，押一付三，以后按照合同规定按时向房东支付房租的形式。
  
  但是细想之下，很多朋友也能知道，现在的租房形式其实很多样，除了普通租房之外，还有短租公寓，还有日租房，还有酒店。但是总体说来，这些都比较适合短期租住。实际上，长期租房可并非只有普通租房这种形式，在社会中，还有长期公寓也是用于长期租住的。那么长租公寓与普通租房的区别是什么，长期公寓有哪些优势?
  
  长租公寓与普通租房的区别是什么，长期公寓有哪些优势?首先，咱们不难看出，两者存在租房房屋类型的不同。普通租房一般都是住宅区中的房屋，而长租公寓一般都是酒店式公寓，相对来说，长租公寓装修更加高档，与酒店房间有类似性。
  
  其次，两者之间的不同还体现在价格方面。普通租房以月为单位，房东以月为单位收取房租;而长租公寓虽然也有可能是以月为单位收取房租的，但是从房租的计算形式来说，不少房东都是以日计算的，然后按30天进行叠加。因此，一般来说，长租公寓的价格都会比普通租房的价格高。且有的长租公寓因为有附加服务，如点餐送餐服务，洗衣服务，钟点工打扫服务等存在，还会收取房客额外的费用。
  
  第三点长租公寓与普通租房的不同便表现在租房的方式。咱们上面有提到，一般来说，普通租房都是房客与房东签订租房合同，以一年或者是更长的时间为租期。但是长租公寓不同，一般来说，房东不会刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。同时，若是短期租住，房东则不会与房客签订合同。虽然不签订合同让不少房客觉得安全，但是从另一方面来说，这也是一种潜在的隐患，若是遇上纠纷，房客也是很容易吃亏的!
  
  其实从上面长租公寓与普通租房的区别中，咱们也发现了，新兴的长租公寓模式似乎更加适合现代人的生活习惯。而**初公寓租房模式的推出，也是以“舒适性”为主的，主要的客户人群也是面向年轻、讲究生活质量的人为主。这也便是长租公寓可以在这么短时间内达到“火爆”的原因! 2019-07-20 11:28:21
• 147****6082 所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。
  住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。 2019-07-20 11:28:16
• 134****8192 你问的问题太笼统了。
  一般而言，普通住房便宜些，公寓之所以称为公寓，是带有很多附带服务的。
  至于普通住宅一居室价格不同城市，不同地段，不同年龄，不同质量是不一样的，很难一概而论，你应该就自己所在城市搜索一下或寻找中介询问，如果当地的房地产市场不发达，就自己上街问问罗。 2019-07-20 11:28:14
• 142****9973
  之前北方四城考察之后，太原一篇，合肥一篇，郑州+石家庄再一篇，**后还加了篇总结（直接点击蓝色文字就能看到原文），每篇都是大几千字，我自认为旁征博引，逻辑缜密，论证清晰，但在很多人眼里，成了东拉西扯，废话连篇，看着好累……
  
  
  
  好吧，你们看着累，我写更累呢~
  
  
  
  这次南方四城考察之旅的报告，尽量少做分析，多出结论。
  
  
  
  先打个预防针：这四座城市我也是走马观花，简单看看，重要的是同一维度下，各座省城之间的对比，以及背后的思考逻辑，我有可能看走眼，但绝不会为了迎合粉丝心理故意把不好的说成好的，人人都有前途，个个都有希望，这种和谐中华彩虹屁有啥好放的？
  
  
  
  没人不爱自己的家乡，没人希望听到自己上车的城市，可能未来不会特有钱途，但我还是实话实说，不喜就喷吧，反正我无所谓，你开心就好~
  
  
  
  总体上，这次南方之旅的感受，和出发前对这几座城市的既有印象没有太大出入，没再出现像郑州那样心里预设和实际情况有明显差异的城市，稍微有点小惊喜的，是贵阳观山湖新区。
  
  
  
  
  贵阳观山湖公园
  
  
  
  常有人问：力哥，你是怎么考察一座城市的？
  
  
  
  核心四句话：老城看改造，新城看人气，交通看地铁，前景看产业。
  
  
  
  不展开，自己意会。
  
  
  
  
  
  02
  
  
  
  
  
  中部崛起7省城，从竞争格局上，又分三小片。
  
  
  
  中北片区，郑州、石家庄、太原，外加东部的济南，互相之间都是强竞争关系，其中太原主要死磕石家庄，济南主要死磕郑州。同行是冤家，未来必是你死我活的惨烈肉搏战。
  
  
  
  不南不北的合肥独立成片，近年来发展很快，对安徽省内特别是皖北地区的吸附力已经很强，但对皖南特别是皖东南的吸附力还有待提高，主要竞争对手是南京。
  
  
  
  
  中北片区
  
  
  
  南京小伙伴别误会，霸都和徽京完全不在一个体量级，合肥吸不走你家娃，它要争取的，是已到南京或江浙沪其他城市的安徽人，回合肥定居发展。
  
  
  
  要知道，南京外来人口中，排名第一的，不是江苏省内任何一个地级市，而是隔壁马鞍山，外加滁州和芜湖，都比合肥更有吸引力。 2019-07-20 11:28:07
• 134****5545
  伦敦的租房市场正变的更年轻。
  
  
  
  根据Centre for London在2019年1月发布的**新研究报告，2018年伦敦租客的平均年龄是32岁，相比于2015年的34岁有所降低。
  
  
  
  
  此外，53%的伦敦租房者年龄在29岁以下，年龄在50岁以上只有6%，而这两个数据在英格兰和威尔士分别为47%和13%。相比之下，伦敦的租房市场更为年轻。
  
  
  
  
  虽然不少研究机构认为伦敦租房市场正呈现“老龄化”的趋势，但Centre for London的调查结果也在情理之中。
  
  
  
  主要原因是，一大批30多岁的刚需人群成功买房，退出了租房市场。
  
  
  
  根据Halifax的报告，2018年伦敦首房买家的数量是10年以来的**高值，比例首次突破50%，达到了51%。且购房者平均年龄为31岁。
  
  
  
  
  
  
  什么房子更受租客青睐？
  
  租客们在租房时主要考虑的点包括：价格、地段、交通、通勤时间、周边设施、房型等。
  
  
  
  从Centre for London的报告中，我们可以看到伦敦**好租的地段是在一区和二区。年轻的租房人士希望自己的住所能在市中心范围内，方便通勤上班。
  
  
  
  此外，从Zoopla总结了伦敦**受欢迎的租房邮编区，也可以看到排名前列的邮编基本都是位于商业中心区域。排名第一的E14是伦敦的第二金融中心金丝雀码头，不仅商业气息浓郁，而且对比老金融城更加现代时尚，因此更受年轻人的青睐。
  
  2019-07-20 11:28:02