房贷多少年还清**合理好呢？谁能说说呢？

• 155****5629 从专家的分析来看，房贷周期越长越好，一般房贷**长=65-贷款人年龄。女的是60-贷款人年龄。也就是说在你退休钱得把钱还清。至于为什么说贷款交的越长越好呢，主要是考虑银行的贷款利息低，按公积金贷的3.25算的话**划算。这个利息比一般商品价格的年增长都低，就算放银行定期都比这个要高， 2019-07-19 09:24:37
• 134****6644 1. 房贷还款期限过半，一次性还清不是很划算。
  2. 原因：不合算，因为按揭还款前期偿还的利息多，后期还的本金多。
  3. 房贷还款的相关问题：
  （1）对贷款人来讲借款人的信用记录分正常 瑕疵 次级 禁入四个等级
  正常就是在银行货其他机构有过贷款记录，但是没有逾期未还款的记录（正常受理无影响）
  瑕疵是有贷款记录并且有过逾期还款1-3次且每次没有超过1个月(这个对贷款 基本无影响)
  次级是有贷款记录且有过逾期还款4-7此且每次没有超过1个月（能贷款，会对利率上浮）
  禁入是有过贷款记录且逾期还款超过8次或者逾期未还款及有贷记卡被冻结等情况（特殊原因可以受理，一般不给贷款）
  （2）逾期超过90天的银行会根据借款人情况采取法律行为。
  **好的信用记录是在金融机构有过贷款并按时还款的人，信用记录一片空白的尽管也是信用正常类但并不是**容易取得贷款的，套句俗话叫：有借有还 再借不难！
  （3）注：逾期一天也是逾期
  2019-07-19 09:24:28
• 156****5500 提前还房贷需注意当前不能有逾期，并提供资料，更要注意是否符合提前还贷的资格。
  准备资料：
  本人身份证；
  公积金卡；
  房产证或购房合同原件；
  供结婚证原件。但是要了解自己适不适合做提前还款。
  　　一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求。
  　　提前还贷步骤：
  先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；
  向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料；
  按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；
  借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可
  2019-07-19 09:24:19