具体还要看自己的经济状况,月供不影响生活水平的情况下,贷款时间越短利息越少。还是选长一点好,压力小,可以提前还款的嘛,钱多了就提前还一部分。
全部3个回答 >房贷多少年还清**合理好呢?谁能说说呢?
144****3448 | 2019-07-19 09:24:05-
155****5629 从专家的分析来看,房贷周期越长越好,一般房贷**长=65-贷款人年龄。女的是60-贷款人年龄。也就是说在你退休钱得把钱还清。至于为什么说贷款交的越长越好呢,主要是考虑银行的贷款利息低,按公积金贷的3.25算的话**划算。这个利息比一般商品价格的年增长都低,就算放银行定期都比这个要高, 2019-07-19 09:24:37
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134****6644 1. 房贷还款期限过半,一次性还清不是很划算。
2. 原因:不合算,因为按揭还款前期偿还的利息多,后期还的本金多。
3. 房贷还款的相关问题:
(1)对贷款人来讲借款人的信用记录分正常 瑕疵 次级 禁入四个等级
正常就是在银行货其他机构有过贷款记录,但是没有逾期未还款的记录(正常受理无影响)
瑕疵是有贷款记录并且有过逾期还款1-3次且每次没有超过1个月(这个对贷款 基本无影响)
次级是有贷款记录且有过逾期还款4-7此且每次没有超过1个月(能贷款,会对利率上浮)
禁入是有过贷款记录且逾期还款超过8次或者逾期未还款及有贷记卡被冻结等情况(特殊原因可以受理,一般不给贷款)
(2)逾期超过90天的银行会根据借款人情况采取法律行为。
**好的信用记录是在金融机构有过贷款并按时还款的人,信用记录一片空白的尽管也是信用正常类但并不是**容易取得贷款的,套句俗话叫:有借有还 再借不难!
(3)注:逾期一天也是逾期
2019-07-19 09:24:28 -
156****5500 提前还房贷需注意当前不能有逾期,并提供资料,更要注意是否符合提前还贷的资格。
准备资料:
本人身份证;
公积金卡;
房产证或购房合同原件;
供结婚证原件。但是要了解自己适不适合做提前还款。
一般来说,以下两类人群比较适合提前还款,一是处于还款初期的借款人,因为利息支出通常集中在还款初期,借款人这时候提前还贷可节省利息。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面资金需求时,选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款,然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款,将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求。
提前还贷步骤:
先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金;
向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料;
按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请;
借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。第五步,提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可
2019-07-19 09:24:19
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按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
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这个要根据你自己的还款能力来选择的,一般来说10年-20年比较适宜,具体还看个人实际情况。
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一直交到退休。住房公积金的好处: 1、购买商品房时,贷款可以使用公积金贷款,利率比普通房贷利率低很多。 2、公积金不交任何的税,而且不计入纳税总额,实际上是变相减税。 3、公积金由两部分组成:个人+企业,是一种福利。 4、如果已经购买过住房,那么可以持住房发票,将公积金提现。持续缴纳住房公积金一年以上,即可使用住房公积金进行买房贷款。对首次购买普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭**高贷款限额仍为60万元首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的,住房公积金贷款**低**比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20%,其他情况公积金贷款**低**比例不低于30%。对于购买普通自住房套数的认定方式为:申请纯住房公积金个人购房贷款的,由住房公积金受托单位通过住房公积金贷款受理查询系统确认的使用住房公积金购房贷款次数,或通过市房地产交易中心房屋登记信息系统核查借款人家庭住房套数予以认定,人均住房面积的认定,以市房地产交易中心提供的有效资料为准。因网上系统无法自动识别和审核贷款人的实际情况,故纯公积金贷款需要由办理机构对贷款人进行面签和资料审核,从而以贷款人的实际情况来受理公积金贷款。
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看经济能力,贷款时间长,还款总钱数要多,但每个月还的少,贷款时间短,总钱数少,但每月还的就要多些。其次看贷款利息,利息如果很低,低于一分利,你又需要钱做事,那就多贷些年
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