签订买卖合同三房合同过程是：1：三双签订买卖合同买家交定金给房东房东把双证留在中介2：约定时间**交接网上备案契税评估（一般是7天拿件）在做契税评估的同时做贷款3：贷款件审批下来拿着契税评估件、贷款件、双方身份证、房产证、土地证、户口本去产权处过户双方都要到场4：拿证的时候一般是7天到时候他项权证会出来送到银行等着银行放款银行放款后再做物业交割（要注意的是：房东产权的清晰是不是共有人都同意卖的户口的问题记住不要在中介过大金额的款一般要注意的就是这些也没有什么的不是还有中介在嘛）
全部3个回答 >买学区房签合同怎么签?购买学区房要将哪些项目写入协议?
133****7496 | 2019-07-18 23:20:42
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136****4616 以合同为准，合同里没有没得维，没有学区房你怎么就签合同呢，既然你签了合同，就是同意合同条款，你还维什么呢？ 2019-07-18 23:21:12
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145****6318 一、户口能否迁入很重要
购买学区房，户口能否迁入是很重要的问题。在与原房主交接完后，一定要确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入该社区。
二、学区划分问题是必修课
买房前要了解清楚学区的划分情况。如果决定要买哪个学区的房产，**好提前了解详情，大概每年6月，**都会公布该校当年的 “招生简章”，上面会有该校的学区范围，可以用来参考；有的**会在官方网站公布学区划分情况，家长也可以通过**网站查询，购房前，**好事先向教育局、街道、**招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要小心。
三、学籍问题马虎不得
在确认准备购买的二手房产是否真实后，接下来你还需要去了解这个房产的学籍是否被占用。一个**里不能同时有两个学籍，因此，同一房产在同一时间段内，只能有一个孩子上对应的**。
如果原房主的孩子还在该校上学，这时即使你买了房且落了户，你的孩子也是不能顺利入学的。为了防止在学籍问题上发生纠纷，在签订买房合同时，一定要将学籍情况在合同中说明，以保证孩子能够顺利按时入学 2019-07-18 23:21:07 -
156****1515 签订买卖合同三房合同过程是：1：三双签订买卖合同买家交定金给房东房东把双证留在中介2：约定时间**交接网上备案契税评估（一般是7天拿件）在做契税评估的同时做贷款3：贷款件审批下来拿着契税评估件、贷款件、双方身份证、房产证、土地证、户口本去产权处过户双方都要到场4：拿证的时候一般是7天到时候他项权证会出来送到银行等着银行放款银行放款后再做物业交割（要注意的是：房东产权的清晰是不是共有人都同意卖的户口的问题记住不要在中介过大金额的款一般要注意的就是这些也没有什么的不是还有中介在嘛） 2019-07-18 23:20:58
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这个就是中介的问题了，如果旧的房子占用了学位，买之前应该沟通好
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一、户口能否迁入很重要 购买学区房，户口能否迁入是很重要的问题。在与原房主交接完后，一定要确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入该社区。二、学区划分问题是必修课 买房前要了解清楚学区的划分情况。如果决定要买哪个学区的房产，**好提前了解详情，大概每年6月，**都会公布该校当年的 “招生简章”，上面会有该校的学区范围，可以用来参考；有的**会在官方网站公布学区划分情况，家长也可以通过**网站查询，购房前，**好事先向教育局、街道、**招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要小心。三、学籍问题马虎不得在确认准备购买的二手房产是否真实后，接下来你还需要去了解这个房产的学籍是否被占用。一个**里不能同时有两个学籍，因此，同一房产在同一时间段内，只能有一个孩子上对应的**。如果原房主的孩子还在该校上学，这时即使你买了房且落了户，你的孩子也是不能顺利入学的。为了防止在学籍问题上发生纠纷，在签订买房合同时，一定要将学籍情况在合同中说明，以保证孩子能够顺利按时入学。
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签订买卖合同三房合同过程是：1：三双签订买卖合同买家交定金给房东房东把双证留在中介2：约定时间**交接网上备案契税评估（一般是7天拿件）在做契税评估的同时做贷款3：贷款件审批下来拿着契税评估件、贷款件、双方身份证、房产证、土地证、户口本去产权处过户双方都要到场4：拿证的时候一般是7天到时候他项权证会出来送到银行等着银行放款银行放款后再做物业交割（要注意的是：房东产权的清晰是不是共有人都同意卖的户口的问题记住不要在中介过大金额的款一般要注意的就是这些也没有什么的不是还有中介在嘛）
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一、户口能否迁入很重要 购买学区房，户口能否迁入是很重要的问题。在与原房主交接完后，一定要确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入该社区。二、学区划分问题是必修课 买房前要了解清楚学区的划分情况。如果决定要买哪个学区的房产，**好提前了解详情，大概每年6月，**都会公布该校当年的 “招生简章”，上面会有该校的学区范围，可以用来参考；有的**会在官方网站公布学区划分情况，家长也可以通过**网站查询，购房前，**好事先向教育局、街道、**招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要小心。三、学籍问题马虎不得在确认准备购买的二手房产是否真实后，接下来你还需要去了解这个房产的学籍是否被占用。一个**里不能同时有两个学籍，因此，同一房产在同一时间段内，只能有一个孩子上对应的**。如果原房主的孩子还在该校上学，这时即使你买了房且落了户，你的孩子也是不能顺利入学的。为了防止在学籍问题上发生纠纷，在签订买房合同时，一定要将学籍情况在合同中说明，以保证孩子能够顺利按时入学。
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