一、户口能否迁入很重要 购买学区房，户口能否迁入是很重要的问题。在与原房主交接完后，一定要确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入该社区。二、学区划分问题是必修课 买房前要了解清楚学区的划分情况。如果决定要买哪个学区的房产，**好提前了解详情，大概每年6月，**都会公布该校当年的 “招生简章”，上面会有该校的学区范围，可以用来参考；有的**会在官方网站公布学区划分情况，家长也可以通过**网站查询，购房前，**好事先向教育局、街道、**招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要小心。三、学籍问题马虎不得在确认准备购买的二手房产是否真实后，接下来你还需要去了解这个房产的学籍是否被占用。一个**里不能同时有两个学籍，因此，同一房产在同一时间段内，只能有一个孩子上对应的**。如果原房主的孩子还在该校上学，这时即使你买了房且落了户，你的孩子也是不能顺利入学的。为了防止在学籍问题上发生纠纷，在签订买房合同时，一定要将学籍情况在合同中说明，以保证孩子能够顺利按时入学。
全部3个回答 >买学区房签合同怎么签?买卖合同应该注意什么?
134****5367 | 2019-07-11 22:12:07
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156****9594 签订买卖合同三房合同过程是：1：三双签订买卖合同买家交定金给房东房东把双证留在中介2：约定时间**交接网上备案契税评估（一般是7天拿件）在做契税评估的同时做贷款3：贷款件审批下来拿着契税评估件、贷款件、双方身份证、房产证、土地证、户口本去产权处过户双方都要到场4：拿证的时候一般是7天到时候他项权证会出来送到银行等着银行放款银行放款后再做物业交割（要注意的是：房东产权的清晰是不是共有人都同意卖的户口的问题记住不要在中介过大金额的款一般要注意的就是这些也没有什么的不是还有中介在嘛） 2019-07-11 22:12:34
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152****1301 第一房屋产权是否清晰 就是说产权证的房主姓名是否是卖给你房子的人 如果是夫妻共有财产 要搞清楚卖房子的人是否离婚 如果他(她)离婚 或者目前是单身 那么产权证上另一个人在过户签合同时候也要到场 如果不能来 这房子不能买
第二房子是否在银行有抵押 一般房子产权证不在手就是在银行 搞清楚房子是否欠贷款 欠多少 卖房子的人能不能自己还清 他如果还不清 那么你能不能还清 因为只有还清贷款后才可以还款赎证 如果你俩都还不清 那么这房子不能买
第三 房子是否为继承 如果是继承 那么一定让他走完继承手续 把房子从他父母的名字改成他的名字 如果他父母还在 但是不能到场签合同 那么需要一份委托协议 具体事宜请咨询有规模的 正规的房屋中介 强烈推荐您找一个正规的有规模的房屋中介 保障交易安全 2019-07-11 22:12:29 -
141****8315 一、户口能否迁入很重要
购买学区房，户口能否迁入是很重要的问题。在与原房主交接完后，一定要确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入该社区。
二、学区划分问题是必修课
买房前要了解清楚学区的划分情况。如果决定要买哪个学区的房产，**好提前了解详情，大概每年6月，**都会公布该校当年的 “招生简章”，上面会有该校的学区范围，可以用来参考；有的**会在官方网站公布学区划分情况，家长也可以通过**网站查询，购房前，**好事先向教育局、街道、**招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要小心。
三、学籍问题马虎不得
在确认准备购买的二手房产是否真实后，接下来你还需要去了解这个房产的学籍是否被占用。一个**里不能同时有两个学籍，因此，同一房产在同一时间段内，只能有一个孩子上对应的**。
如果原房主的孩子还在该校上学，这时即使你买了房且落了户，你的孩子也是不能顺利入学的。为了防止在学籍问题上发生纠纷，在签订买房合同时，一定要将学籍情况在合同中说明，以保证孩子能够顺利按时入学。 2019-07-11 22:12:24
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这个就是中介的问题了，如果旧的房子占用了学位，买之前应该沟通好
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消费者购买商品房都必须签署商品房买卖合同，但对于绝大多数消费者来说，买房在人生中只是一两次的事情，因此，为了保障自身的利益，认真仔细地研究商品房买卖合同就显得相当必要。以下指出消费者在签署合同时比较容易忽略的几点，供读者参考。一、 商品房的价格以及付款方式。这是关系到消费者切身利益的关键问题，因此必须明确注明，此外，如是采用分期付款方式，还要注明每期的缴款时间。二、 发展商交付房屋的日期。由于这涉及逾期交房的违约问题，因此应该明确到某年某月某日，不应使用模棱两可的措辞。三、 商品房面积。对于购置房屋的面积要明确注明销售面积、实际使用面积以及当面积误差超过约定范围时所采取的措施。四、 获得产权证的准确时间。虽然目前由于种种原因，产权证的发放比较慢，但合同中也必须注明一个合适的日期，以免某些发展商藉此无限期地拖发产权证。五、 补充合同。一般情况下，发展商签署补充合同主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式，也就是说这类合同以保护发展商利益为主，因此消费者必须多加注意，以免掉进某些发展商的文字陷阱。以上仅仅是签署合同时所要注意的比较重要的几点，对其他条款消费者也不容忽视，应该对整个合同的内容反复研究，多加推敲，切实保障个人的消费权益。
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签合同要看清产权、明确条款、注意细节。回迁房涉及的问题多，要谨慎对待。
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一、户口能否迁入很重要 购买学区房，户口能否迁入是很重要的问题。在与原房主交接完后，一定要确保原房主将户口迁出，自己能顺利将户口迁入，孩子户口能顺利进入该社区。二、学区划分问题是必修课 买房前要了解清楚学区的划分情况。如果决定要买哪个学区的房产，**好提前了解详情，大概每年6月，**都会公布该校当年的 “招生简章”，上面会有该校的学区范围，可以用来参考；有的**会在官方网站公布学区划分情况，家长也可以通过**网站查询，购房前，**好事先向教育局、街道、**招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要小心。三、学籍问题马虎不得在确认准备购买的二手房产是否真实后，接下来你还需要去了解这个房产的学籍是否被占用。一个**里不能同时有两个学籍，因此，同一房产在同一时间段内，只能有一个孩子上对应的**。如果原房主的孩子还在该校上学，这时即使你买了房且落了户，你的孩子也是不能顺利入学的。为了防止在学籍问题上发生纠纷，在签订买房合同时，一定要将学籍情况在合同中说明，以保证孩子能够顺利按时入学
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