二手房贷款**多少钱合适呢？怎么买房呢？

• 155****8619 1.售房者因素
  1）全款购房或已偿清银行房贷
  如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需**2成作为二手房贷款**款即可。
  2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款
  视购房者资信状况，一般**3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
  2.购房者因素
  1）资金充裕，能一次性付清房款
  当然这种情况也就不涉及**款的问题了。
  2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？
  ①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。
  ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，**比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。
  ③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。
  3.二手房因素
  如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮**比例和贷款利率。 2019-07-18 09:45:14
• 142****3104 【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。 2019-07-18 09:45:08
• 148****8508 购买二手房你需要看以下二手房**比例情况：
  1.房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，您**多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后**新二手房贷款**低**是2成，可贷款80%！
  2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后**3成的二手房贷款。
  
  2019-07-18 09:45:01
• 141****4355 首次购房，首次贷款，**不低于30%，这是央行的规定，**50%可能是当地的规定。二手房的**相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。
  2019-07-18 09:44:54