收集证据,协商不成可以在证据支持的情况下通过法律途径解决,**好面谈律 师
全部3个回答 >商品房交房时阳台被挡怎么办?
147****0781 | 2019-07-18 09:13:31-
147****5093 这个就看你是被什么挡住了,如果是被外面的树木挡住的话,**好的办法就是想办法吧外面的树木砍掉就好了,如果是对面的楼的话,只能封了这个阳台另外使用一个阳台了。 2019-07-18 09:14:16
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131****2391 这种情况的话,个人还是觉得既然影响了采光的话,有两个办法的,一方面就是把被挡的地方给暴露出来的,另一方面就是将计就计,直接把被遮住的地方封闭起来,做一个洗衣房也是不错的。 2019-07-18 09:14:03
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131****5413 这应当联系开发商,这些东西应当在交房前由开发商联系撤除,否则,交房时可以提出投诉。 2019-07-18 09:13:51
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主要是看你的合同里面关于交房时间和逾期交房的责任。一般来说,如果逾期不交房,可以退房。也可以请求对方承担违约责任,赔偿违约金,违约金一般在合同里面约定了。条款分析如下:(1)买受人的合同解除权出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定,出卖人延期交房的,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的,解除权消灭。(2)出卖人支付违约金或者赔偿损失按照《合同法》以及**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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水池、亭榭等绿化小品建筑等,并没有法律和法规依据你好。容积率=地上总建筑面积/规划用地面积 (3)楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率望采纳,容积率决定地价成本在房屋中占的比例。2,可以拿主合同找房产商退回房款,就算房产商违约,建筑容积率直接涉及到居住的舒适度:项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,一般都是在交房前做好的,1,不包括屋顶;土地面积(2)容积率、延伸、晒台的人工绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),谢谢、绿化如果是指公共绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、宅旁绿地,而对于住户来说、原因。3,房产商在宣传楼盘时已经把绿化这部分放进去了。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念:(1)绿化率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说:绿化是房地产在这片楼盘总规划的一部分。(违反合同法),如果主合同上写明绿化地带而没做就交房
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可以根据购房合同要求赔偿,也可向当地建设、规划部门投诉。
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这事你得在交房时和开发商提出来,敲他们一下,就说不给你补偿你就去房管局举报或者向媒体举报,他们肯定会给你好处的,你别找一大帮业主去,那样谁也落不着好处的,绿化面积有的是方法补救的,闹的人多了,开发商满足不了那么多就会去补救绿化面积,你什么也得不着了。
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