商品房交房时间到因收费不合理用户拒绝交房怎么处理？

• 147****7773 　　交房条件不符合业主可以拒绝交房。　　例外遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。　　其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。
  如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。
  若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。 2019-07-18 08:42:05
• 141****4570 不合理拒绝交。
  　　新交付的房子需要缴纳的费用：
  　　1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。
  　　2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
  　　3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
  　　4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。
  　　5、测量面积大于合同面积的补缴差价。
  　　6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。 2019-07-18 08:41:51
• 136****2532 业主遇到哪种情况可以拒绝交房》
  (1)房屋没有达到合同约定的交房条件
  约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。
  根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立，购房者就可以拒绝收房。例如，双方约定收房时要完成精装修否则购房者可以拒绝收房，如果开发商交付的是毛坯房，购房者当然有权拒绝收房并要求开发商称单位与责任。
  (2)达不到法律规定的交付使用条件
  我国法律规定，工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，购房者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。 2019-07-18 08:41:36