住宅中高档怎么区分?高端住宅都有哪些特点?

• 137****2484 一个高端的住宅项目，主要有五大特点：黄金的地理位置、自然环境、丰富多元化的配套设施、一流的设计开发团队，高品质的建筑质量。
  高端房地产开发商我知道有一个叫westbank西岸置业的，总部在加拿大，然后在温哥华、多伦多、西雅图、东京、香港、台湾、北京、上海和深圳等也都设有办事处，发展规模大。 2019-07-18 01:07:19
• 151****5756 需要具备以下特点：
  1.区域位置。高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源少有的地段。
  2.自然景观资源。高端住宅独有的景观优势和市场少有性，使其附加值大幅提高。
  3.精细化设计。精细化造就少有，更是人性化的延伸和体现。户型设计：户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。
  4.高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。
  5.精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面 2019-07-18 01:07:13
• 153****5854 高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。
  高档住宅，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策;其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1.5%。
  高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一 。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。
  高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。 2019-07-18 01:07:09