自建房地基下沉怎么办?如何加固地基防止其下沉?

• 137****9631 农村自建房的地基加固采用哪种方法，主要看地基土质情况，根据不同状况选择**合适的地基处理方法。
  因为不了解当地的具体情况，大致说一下以下几种情况的处理方法：
  1、较硬的粉质黏土，而且地下水位较低（挖到基槽底面时不潮湿，没有水），这种情况下，只要进行夯就行了；
  2、粉质黏土，地下水位高（基槽地面有水，土质软、弹，黏滑），如果这种情况不是很严重的话，可以选用大块石头，夯进土中，且大块石头之间填嵌小的石块，处理后的结果是表面坚硬、没有潮湿、黏滑的情况；这种方法是置换法的一种，适用于粘土层较浅的情况。
  3、地下水位高，基底都是稀泥，而且厚度较深，这种情况下只能将其全部挖除，换填三七灰土，或是级配砂石后，进行夯实；
  4、如果更加严重的话，就需要改换基础形式，如做桩基，或者采用碎石桩、CFG桩进行土体挤密的方式加固地基了。
  上述处理方法仅限于单层建筑，如果是两层以上别墅式的住房，建议，**好找一个懂结构设计的人，现场看一下土质情况，选择**佳的处理方式。 2019-07-17 21:27:38
• 158****2167 地基下沉分很多种 也要房屋本身有无打桩 如果是普通的民房 补救的办法是按照下沉的类型来实施的
  均匀的小程度的下沉是允许的 一般不采取措施 下沉到一定程度会稳定 不影响房屋的使用
  如果均匀下沉的程度很大 而且仍然有下沉的趋势 只能采取加固措施 而且需要在对地基进行同时的灌浆处理
  如果是不均匀的沉降 因为自建房大多数是不打桩的 加固施工难度很大 成本很高 只有专业的加固公司才能进行施工 不只是简单的灌浆地基加固 适当的进行微小的调整
  如果沉降程度不均匀且很大 那只能报建设局 进行危房评定 重建吧 不然太危险了 2019-07-17 21:27:36
• 152****5324 地基下沉是常见的情况，假如农村自建房建筑物地基下沉的情况细微，并且属于均匀下沉，则对建筑物的正常使用没有多大影响。若地基下沉大，尤其是出现严重不均匀下沉的情况，就会带来安全问题了。
  如果地基下沉，但并未出现墙体裂缝、门窗挤压、楼板断裂等明显的结构问题，我们是不用太过担心的，但也不能大意，需观察地基下沉的变化情况，并根据下沉的情况采取正确的补救措施，通常地基下沉的处理方法有：
  一、地基处理
  地基处理，混凝土灌注桩架梁法，钢管桩加梁法，三重管旋喷桩定向旋喷法，桩底架梁托底法等等。
  二、结构修复
  结构修复加固在经过结构矫正复位和地基处理后，应采取恰当的方式，及时对上部损坏结构部分进行加固、修复，恢复住宅正常功用，达到安全承载目的。上部结构处理一般有：裂缝和砌体承载力的处理。 2019-07-17 21:26:55